夫妻买房离婚房产怎么分？夫妻买房后离婚，房产分割要依具体情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同出资一般属共同财产，协商分割或法院判决；双方父母出资按出资份额按份共有。可先协商，协商不成可诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻买房离婚房产怎么分
夫妻买房后离婚，房产分割需依据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 夫妻婚后共同出资买房，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理房产分割时，建议双方先友好协商，若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出公正判决。
二、老婆离婚后房产怎么分割
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般由双方平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方对房产分割有争议，可通过协商或诉讼解决。
三、离婚怎么给宝宝争房产证
在离婚时为宝宝争取房产证，关键在于明确房产性质并遵循合法途径。
若房产为夫妻共同财产，夫妻双方有权协商处置。可以在离婚协议里约定将房产过户给宝宝。此协议需是双方真实意愿，且不违反法律强制规定与公序良俗。达成协议后，前往房产登记部门办理过户手续，完成产权转移。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。诉讼时，若能证明将房产给宝宝有利于其成长，如保障居住稳定、提供生活保障等，法院可能会予以支持。比如，一方经济条件较差，为保障宝宝未来生活，将房产给宝宝是合理诉求。
若房产是一方个人财产，拥有产权的一方有权自主决定是否将房产给宝宝。另一方无法强制要求其过户。不过，可通过沟通协商，晓之以理，争取对方同意将房产过户给宝宝。
要注意，给宝宝争取房产证，需确保过户行为符合法律规定与程序，保障宝宝权益的同时，也要遵循法律规定与法院判决。
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