孩子名下房产离婚怎么卖？孩子名下房产是其个人财产，夫妻离婚不能随意售卖。出售需为孩子利益，要准备相关证明材料，办监护权公证，再到房产交易中心按流程操作。擅自出售，孩子成年后可索赔，处理时要依法保障其权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、孩子名下房产离婚怎么卖
孩子名下的房产属于孩子的个人财产，并非夫妻共同财产。夫妻离婚时，不能随意对该房产进行售卖。
若要出售孩子名下的房产，通常需满足为了孩子利益这一条件。因为父母作为孩子的法定监护人，有责任保护孩子的财产权益。在决定出售前，监护人要向相关部门说明出售房产是为了孩子的教育、医疗等重大利益。
具体操作流程如下：首先，准备好能证明出售是为孩子利益的相关材料，如用于孩子教育的学校收费证明、医疗的诊断证明和费用清单等。接着，前往公证处办理监护权公证，明确监护人身份。然后，携带公证书、孩子的身份证明、房产证明等材料到房产交易中心，按照正常的房产交易流程进行出售。
若监护人擅自出售孩子名下房产，且并非为了孩子利益，孩子成年后有权通过法律途径要求监护人赔偿损失。所以，在处理孩子名下房产时，一定要严格依法进行，保障孩子的合法权益。
二、离婚后如何要房产给孩子
离婚后要将房产给孩子，可通过以下方式实现：
- 赠与：夫妻双方可以协商一致，签订房产赠与协议，将共同房产赠与孩子。赠与协议需明确房产的具体信息、赠与的意思表示等内容。若房产还有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，银行同意后才能办理后续手续。之后，携带相关资料到房产管理部门办理过户登记，完成产权转移。
- 在离婚协议中约定：如果是协议离婚，可在离婚协议里明确约定该房产归孩子所有。待条件允许时，及时办理过户手续。若一方不履行协议，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议内容。
- 法院判决：诉讼离婚时，若双方都同意将房产给孩子，可在庭审中提出请求，由法院在判决书中明确房产归属孩子。拿到生效判决书后，依据判决办理过户。
无论采取哪种方式，都要确保遵循法定程序，以保障孩子合法取得房产权益。
三、离婚孩子和房产怎么分割
离婚时孩子和房产的分割需依据相关法律规定和实际情况处理。
孩子抚养权方面，法院通常以有利于孩子成长为原则判决。两周岁以下的子女，一般随母方生活；两周岁以上未成年子女，父母均要求随其生活的，法院会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件等因素。八周岁以上的未成年子女，应尊重其真实意愿。不直接抚养孩子的一方需支付抚养费。
房产分割要区分不同情形。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。但也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等情况。若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
总之，离婚时孩子和房产的分割会综合多方面因素，当事人可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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