离婚了怎么卖共有房产？离婚后售卖共有房产，依离婚方式及房产处理情况操作。协议离婚且约定明确，双方共同办理；诉讼离婚按判决执行；未处理分割，先协商或诉讼解决。售卖时要合法合规，避免法律纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚了怎么卖共有房产
离婚后售卖共有房产，需依据离婚方式及房产处理情况操作：
1.协议离婚且对房产分割有明确约定：若双方已协商好房产归属及售卖事宜，需共同前往房产交易中心办理相关手续。一般要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。若一方获得房产所有权并负责售卖，另一方应配合办理过户及产权转移手续。
2.诉讼离婚且有法院判决：按照法院判决书执行。若判决房产归一方所有，该方可持判决书、生效证明等材料先办理房产过户，将房产登记到自己名下后再进行售卖。若判决双方共同售卖，双方需按判决要求共同完成交易流程。
3.未处理房产分割：需先解决房产分割问题。可以再次协商并签订补充协议，或通过法律途径，向法院提起诉讼要求分割房产，待分割明确后再进行售卖。
售卖过程中，要确保交易合法合规，遵守房地产交易相关规定，避免后续产生法律纠纷。
二、房产证丢失离婚怎么办
房产证丢失不影响办理离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚，二者处理方式不同。
协议离婚时，夫妻双方需就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书。然后携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。对于房产证丢失，可在办理离婚后，持离婚证、身份证等相关材料到不动产登记机构补办房产证，再进行房产分割等后续事宜。
诉讼离婚时，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会对夫妻感情是否破裂、子女抚养、财产分割等问题进行审理和判决。关于丢失的房产证，当事人应向法院说明情况，并提供购房合同、付款凭证等能证明房产归属和相关情况的材料。法院会根据实际情况对房产进行处理。若法院判决房产归一方所有，当事人可持法院判决书到不动产登记机构补办房产证。
三、离婚时还有房产怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，由获得房产一方给予另一方补偿。
-夫妻婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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