离婚房产放弃公证有用吗？离婚房产放弃公证有用。从法律效力看，经公证的声明证明力高，纠纷时可作有力证据被司法机关采信；从保障权益讲，能避免双方反悔。但公证不意味着产权自动转移，还需办过户手续。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产放弃公证有用吗
离婚房产放弃公证是有用的。
从法律效力角度看，经过公证的房产放弃声明具有较高的证明力。公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。离婚时一方放弃房产并进行公证，能证明该声明是其真实意思表示，内容合法。在发生纠纷时，公证书可作为有力证据，被法院等司法机关直接采信。
从保障权益方面讲，公证能保障双方权益。对于放弃方，公证后可避免日后对方就房产放弃事宜反悔纠缠；对于接受方，公证为其取得房产权益提供了坚实法律保障，防止放弃方因各种原因（如家庭压力、房价波动等）再次主张房产权利。
不过，公证并不意味着房产产权自动转移。要完成房产产权变更，还需按照相关规定到房产管理部门办理产权过户手续。
二、外遇离婚房产分割怎么办
外遇离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 房产为一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
2. 房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割。但如果有证据证明对方存在外遇等过错行为，无过错方在分割时可适当多分。比如一方收集到对方与他人同居的照片、视频等证据。
3. 双方对房产分割有协议的，按照协议处理。只要协议是双方真实意思表示且不违反法律规定，应遵照执行。
4. 若房产还在还贷中，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产，由取得房产的一方给予另一方补偿。
在处理房产分割时，双方应尽量协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，要注意收集和保存相关证据，以维护自己的合法权益。
三、离婚时怎么证明对方房产
离婚时证明对方房产，可通过以下途径：
1. 查看不动产权证书：这是证明房产归属的直接证据。可以通过查看对方持有的证书，了解房产的所有权人、坐落位置等信息。若自己无法获取，可在诉讼过程中申请法院调查取证。
2. 查询房产登记档案：本人可持身份证到当地不动产登记中心查询自己名下房产信息；若要查询对方名下房产，在立案后可申请法院开具调查令前往查询。登记档案能详细显示房产的购买时间、产权人变更等情况。
3. 收集购房相关材料：比如购房合同、付款凭证等。购房合同会记载买卖双方信息、房产具体情况及价格等；付款凭证，像银行转账记录、收据等，能证明购房资金的流向和支付情况。
4. 留意相关文件：日常生活中留意家中是否有与房产有关的文件，如物业费缴纳凭证、房屋装修合同等，这些也能间接证明对方拥有房产。
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