离婚房产去名再增名吗？离婚房产去名再增名要分情况。无抵押且房产归属明确，双方带齐材料可去不动产登记中心办去名，符合规定还能增名，增非配偶名字或涉税费。有抵押需先获同意或解押，且要按当地要求操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产去名再增名吗
离婚房产是否可以去名再增名，需分情况来看。
若离婚时通过协议或判决对房产归属有明确约定，且该房产无抵押等限制情况，通常可以办理去名手续。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理。完成去名后，只要符合相关规定和条件，也能办理增名。比如增加配偶以外人员名字，可能涉及赠与、买卖等方式，需缴纳相应税费。
但如果房产存在抵押，根据规定，抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。这种情况下，需先征得抵押权人同意或提前还清贷款解除抵押，才能办理去名和增名手续。
另外，各地不动产登记政策和流程存在差异，具体操作时要按照当地不动产登记中心的要求进行，以确保手续合法合规。
二、离婚婚前房产怎么处理
离婚时婚前房产的处理方式，需根据具体情况判断：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
-一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据夫妻婚后共同还贷部分、房屋增值情况等因素确定。
-婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例或协商结果进行分割。
-婚前双方共同出资购房，登记在一方名下，若有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房，法院可能会认定为夫妻共同财产；若无证据，未登记一方的出资可能视为借款，房产归登记方所有，登记方需返还未登记方出资款。
处理婚前房产时，双方可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚后夫妻怎么买房产
离婚后夫妻双方各自购买房产，与普通购房者流程基本一致，但需注意相关事项。
首先，明确购房资格。各地对购房资格有不同规定，如限购政策、社保缴纳要求等。离婚后需确认自身是否具备购房资格，避免因资格问题导致购房合同无效或无法过户。
其次，准备相关材料。通常需提供身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等，以证明自身身份和还款能力。若贷款购房，还需满足银行贷款条件，如信用记录良好等。
再者，选择购房方式。可通过中介机构、开发商售楼处等途径选房。在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，特别是房屋面积、价格、交付时间、违约责任等重要内容。
最后，完成产权登记。购房完成后，及时办理产权登记手续，确保房屋产权合法归属。若涉及贷款，需按贷款合同约定按时还款，避免逾期产生不良信用记录和违约责任。
总之，离婚后购买房产需谨慎，严格按法律规定和相关流程操作，以保障自身合法权益。
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