离婚转换房产怎么办？离婚转换房产分不同情况处理。协议离婚达成一致后，双方带相关材料到不动产登记中心办过户；法院判决离婚，取得房产一方持判决书等材料申请过户。有贷款的，还清解押或协商变更贷款人后再过户，还涉及税费。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚转换房产怎么办
离婚转换房产，需依据不同情况处理。
若双方协议离婚，且对房产分割达成一致，可签订离婚协议书，明确房产归属。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。在办理时，需填写相关表格，提交资料，经审核通过后，完成产权变更。
若通过法院判决离婚，房产归属以判决书为准。取得房产一方可持生效判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理过户。无需对方配合，登记中心依据判决书进行产权变更。
若房产存在贷款未还清的情况，一般需提前还清贷款解押后再办理过户。若暂时无法还清，可与贷款银行协商，看能否办理贷款人变更手续，再进行房产过户。
此外，房产过户可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳情况根据当地政策和房产实际情况而定。办理过程中，应严格按照规定流程和要求操作，确保房产转换合法合规。
二、离婚了要换房产证吗
离婚后是否要换房产证，需根据具体情况判断。
如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不涉及房产分割，房产证通常无需更换。因为该房产本身就只属于一方所有，离婚不改变产权归属。
若房产为夫妻共同财产，离婚时进行了分割，且达成一致将房产归属给一方，这种情况下就需要更换房产证。这是为了明确房屋的产权归属，保障新产权人的合法权益。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料，到当地不动产登记中心申请变更登记。
另外，若离婚协议或法院判决规定，房产归双方共同共有，也可根据双方意愿决定是否更换房产证。若不更换，原房产证继续有效，但在后续房产处分等方面，需双方共同配合。
总之，离婚后是否换房产证取决于房产的产权归属变化和双方的协商结果。
三、有抵押房产离婚怎么
有抵押房产的离婚情况，可从以下方面处理：
-房产归属协商：夫妻双方可协商该抵押房产的归属。若达成一致，需明确在离婚协议中，后续按协议执行。例如一方获得房产，应承担后续抵押还款责任。
-债务分担：婚姻期间的房产抵押债务通常属于夫妻共同债务。离婚时，双方要协商债务分担方式。如协商不成，可由法院判决。法院一般会根据双方经济状况、房产使用情况等因素，确定各自承担的债务比例。
-过户手续：若协商或判决房产归一方所有，需要办理过户手续。但因房产处于抵押状态，需先征得抵押权人同意，或提前还清贷款解除抵押，再办理过户。
-保护权益：无论最终协商或判决结果如何，双方都要注意保护自己的合法权益。可留存相关证据，如还款记录、协商协议等，避免日后产生纠纷。
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