离婚后民政局会查房产吗？民政局办离婚手续时一般不主动查房产情况，其主要审查离婚申请是否合法、双方是否自愿及协商一致。查房产属房管部门业务，无法定文件民政局无权查。离婚有房产争议、诉讼时法院可能调查，办过户时房管部门会审查。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后民政局会查房产吗
民政局在夫妻办理离婚手续时，通常不会主动查询房产情况。民政局的主要职责是依据双方达成的离婚协议，为其办理离婚登记，颁发离婚证。其工作重点在于审查离婚申请是否符合法定程序，双方是否自愿离婚、对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。
查询房产信息属于房产管理部门的业务范畴，需特定手续和权限。除非有司法机关的调查令等法定文件，否则民政局没有权力也无必要去查询当事人的房产情况。
不过，若在离婚过程中，双方对房产分割存在争议，一方申请财产保全，或进入诉讼离婚阶段，法院可能依职权或根据当事人申请，对房产情况进行调查。另外，若离婚协议涉及房产分割，在办理房产过户等后续手续时，房产管理部门会审查相关情况。
二、离婚房产如何过户给沪籍
离婚房产过户给沪籍一方，需按以下步骤操作：
第一步，明确离婚方式。若是协议离婚，要准备好离婚证、离婚协议书；诉讼离婚则需准备生效的法院判决书或调解书。这些文件对房产归属有明确判定，是过户依据。
第二步，准备相关资料。除上述离婚证明文件外，还需双方身份证、房产证等，具体要求可咨询当地不动产登记中心。
第三步，办理析产公证（非强制）。若离婚协议或法律文书已明确房产归属，可自愿选择是否进行析产公证。
第四步，申请过户。双方携带准备好的资料前往当地不动产登记中心办理过户手续，填写申请表，提交资料，按要求缴纳相关税费和登记费用。
第五步，领取新房产证。经登记中心审核通过后，沪籍一方即可领取新的房产证，完成过户。
需要注意，上海可能有房产限购等政策，过户前要确认是否符合相关规定，避免过户受阻。
三、离婚法院拍卖房产怎么算
离婚时法院拍卖房产的计算涉及多个方面。
首先是确定房产价值。通常会通过专业的评估机构对房产进行评估，评估依据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，得出一个相对合理的市场价值。
其次是扣除相关费用。拍卖过程会产生一系列费用，如评估费、拍卖手续费、执行费等。这些费用会从拍卖所得款项中优先扣除。
然后分割拍卖款。扣除费用后的剩余款项，会根据法院的判决或双方协商的结果进行分配。若房产为夫妻共同财产，一般会按照一定比例进行分割，常见的是平均分配，但如果一方存在过错、对家庭贡献大小不同等情况，也可能会有不同的分配比例。比如一方在婚姻中有重大过错，法院可能会判决另一方适当多分。
若房产存在未还清的贷款，拍卖款还需先偿还剩余贷款，之后再对剩余部分进行分割。整个计算过程需严格依照法律规定和法院判决执行，以保障双方的合法权益。
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