离婚公证房产可以过户吗？离婚公证后房产能否过户要依具体情况定。若公证明确房产归属且有效，协议或诉讼离婚凭公证书等可办过户，但要满足无抵押查封、材料齐全等条件。有贷款先协商解押，一方不配合可走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚公证房产可以过户吗
离婚公证后房产能否过户，需依据具体情形判断。
若离婚公证明确了房产归属，且该公证书具有法律效力，通常可以办理过户。在协议离婚中，夫妻双方经公证的离婚协议对房产分割达成一致，凭借公证书、离婚证等相关材料，能前往不动产登记机构办理过户手续。
诉讼离婚时，法院的生效判决书或调解书等同于房产归属的法律依据，若进行了离婚公证，同样可作为有力证明。不过，办理过户还需满足一定条件。比如，房产不存在抵押、查封等限制交易的情况，且双方需按照不动产登记机构要求，提供齐全的材料，像身份证、房产证、公证书等。
若房产存在贷款未还清的情况，过户可能更为复杂，需先与贷款银行协商，办理解押等相关手续。若一方不配合办理过户，另一方可以通过法律途径，凭借公证书和相关法律文书，要求对方履行协助过户的义务。
二、离婚房产公证费怎么收的
离婚房产公证费的收取没有统一的固定标准，通常会受多种因素影响，收费方式主要有以下几种：
1. 按房产价值比例收费：一般价值越高，公证费比例越低。比如，房产价值在 50 万元及以下部分，可能按 0.3%收取；超过 50 万元至 500 万元部分，按 0.25%收取等。不同地区在此基础上会有一定调整。
2. 按件收费：对于一些价值相对较低或情况较为简单的离婚房产公证，可能按每件固定金额收费，如几百元到数千元不等。
3. 协商收费：若房产情况复杂，涉及分割计算困难、存在争议等，公证机构会与当事人协商确定收费金额。
具体收费需咨询当地公证机构，因为各地经济发展水平、政策规定不同，收费标准存在差异。在办理公证前，建议当事人多了解几家当地公证机构的收费情况，比较后再做选择。同时，要注意公证机构应明示收费标准，避免不合理收费。
三、离婚后没房产的还能买吗
离婚后没房产是否能买房，需结合具体情况判断。
从政策层面看，不同地区有不同的房地产调控政策。部分地区实行限购政策，会考量购房者的婚姻状况、名下房产数量等因素。若当地政策对离婚后购房无特殊限制，且个人符合购房基本条件，如具备购房资格、有稳定收入可承担贷款等，即便离婚后无房产，通常也可以买房。
若当地有限购政策，可能会因离婚时间、原家庭房产情况等受到影响。比如有些地方规定，离婚一定期限内，需按原家庭房产数量认定购房资格；还有些地方会核查离婚是否为规避限购政策的“假离婚”行为。
从经济层面看，购房需要有足够资金支付首付和承担后续贷款。离婚后即便没房产，但经济能力不足，如无法提供稳定收入证明、信用记录不佳等，银行可能拒绝贷款申请，进而影响购房。
总之，离婚后没房产能否买房，要综合当地政策和个人经济状况判断。
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