离婚前怎么争房产？离婚前争房产要依法律和实际情况合理处理。先明确房产性质，区分婚前个人、婚后共同或涉及他人财产；再收集购房出资等证据；接着与对方沟通协商，能签书面协议更好；协商不成可诉讼，向法院提供证据阐明主张。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚前怎么争房产
离婚前争房产需依据法律规定和实际情况采取合理措施。
第一，明确房产性质。确定房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是涉及他人的财产。若为婚前一方全款购买且登记在该方名下，通常属于个人财产；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
第二，收集证据。收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等能证明购房出资情况的证据。若父母有出资，要保留好出资的相关证明，明确是借款还是赠与。
第三，沟通协商。尝试与对方就房产分割进行沟通，争取达成一致意见。若能签订书面协议，对房产分割方式、补偿金额等作出明确约定，可避免后续纠纷。
第四，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。在诉讼过程中，要积极向法院提供有利于自己的证据，阐明自己的主张和理由。法院会根据法律规定、实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、离婚要带上房产吗
离婚是否要带上房产，需视具体情况而定。
若夫妻双方对房产无争议，比如房产明确为一方婚前财产，或者双方早已约定好房产归属，那么在办理离婚手续时，通常无需特别处理房产相关事宜，可不带上房产相关资料。但在协议离婚的离婚协议书中，最好还是提及房产情况，避免后续产生纠纷。
若房产为夫妻共同财产，且双方在离婚时需对房产进行分割，那么就需要带上房产相关资料。在协议离婚中，要在离婚协议里明确房产的分割方式，如归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿等，并带上房产证、购房合同等资料作为分割依据。在诉讼离婚中，这些资料更是重要证据，用于证明房产情况和夫妻双方的权益，法院会根据相关法律和实际情况对房产进行判决分割。
三、房产揭离婚怎么办
房产按揭状态下离婚，可按以下方式处理：
-协商解决：夫妻双方可就房产归属、剩余贷款偿还等问题进行协商。若达成一致，可签订离婚协议，明确房产归一方所有，获得房产一方继续偿还贷款，并给予另一方适当补偿。补偿金额通常根据夫妻共同还贷部分及房产增值部分计算。
-诉讼解决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据实际情况进行判决。如果是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，法院一般会将房产判归首付支付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方进行补偿；若是婚后双方共同支付首付并还贷，法院可能会综合考虑双方经济状况、子女抚养等因素判决房产归属，未获得房产一方可得到相应补偿。
-变更手续：确定房产归属后，需办理房产变更手续。有房贷的情况下，一般需先征得贷款银行同意，然后到不动产登记中心办理产权变更登记。
处理房产按揭离婚问题时，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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