离婚时如何算房产？离婚时房产计算依不同情况处理。婚前全款登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共还，协议处理，协商不成法院判归产权方；婚后共出资属共同财产；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产。计算要明确信息，有纠纷可协商或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时如何算房产
离婚时房产计算需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在计算房产时，要确定房产的购买时间、出资情况、产权登记等信息，依据相关法律规定合理分割。如有纠纷，可通过协商或诉讼解决。
二、没房产证离婚行吗
没有房产证也可以离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚，就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，可到婚姻登记机关申请离婚。没有房产证不影响双方协议离婚，只需在离婚协议中对房产相关问题如使用、居住等情况约定清楚。
诉讼离婚是一方向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件主要审查夫妻感情是否破裂。即便没有房产证，法院依然会受理离婚诉讼。对于没有房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，当事人可另行向法院起诉。
总之，有无房产证不影响夫妻离婚，只是在处理房产相关权益时会有所不同。
三、闹离婚要分房产吗
闹离婚时是否要分房产，需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在个人名下，一般不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
另外，若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时另一方有权要求分割。
总之，闹离婚时房产是否分割要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。
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