离婚诉讼中的预估房产价值怎么弄？离婚诉讼中预估房产价值有三种方式：一是双方协商，省时省力还免评估费、加快进程；二是参考周边类似房产交易价，但因具体情况价格有差异；三是委托专业机构，费用双方分担，报告常被法院采纳。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚诉讼中的预估房产价值怎么弄
在离婚诉讼中预估房产价值可通过以下方式：
第一，双方协商确定。夫妻双方可自行就房产价值达成一致意见，这种方式省时省力，能避免评估费用支出，还可加快离婚诉讼进程。
第二，参考周边类似房产交易价格。可通过房产中介机构、房产交易平台等，了解周边同地段、同类型、同面积房产的近期成交价格，以此为参考预估涉案房产价值。不过，房产具体情况如装修、楼层等不同，会使价格有所差异。
第三，委托专业评估机构。若双方无法协商一致，可向法院申请委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产位置、面积、建筑年代、市场行情等因素，运用专业评估方法确定房产价值。评估费用一般由双方分担，具体分担比例由法院根据案件情况决定。评估报告具有专业性和权威性，通常会被法院采纳作为确定房产价值的依据。
二、离婚后房产证变更需要另一半去吗
离婚后房产证变更是否需要另一半到场，取决于具体情况。
如果是通过协议离婚，且离婚协议中明确约定房产归属，办理房产证变更一般需要双方到场。因为房产管理部门通常需要双方共同确认产权变更事宜，以确保变更的合法性和真实性。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到相关部门办理手续。若另一方无法到场，可能需提供经公证的授权委托书，委托他人代为办理。
要是通过法院判决离婚，有法院的生效判决书，即便另一半不到场，也可办理房产证变更。持生效判决书、身份证、房产证等材料，向房产管理部门申请变更登记，房产管理部门会依据判决书进行操作。
所以，协议离婚多数情况需双方到场，诉讼离婚在有生效判决时可一方办理。
三、没有房产证房子离婚案中怎么分割
在离婚案件中，没有房产证的房子分割需根据不同情况处理：
- 若房子是婚前一方支付全部房款并实际占有，仅未取得房产证，该房产应认定为付款方个人财产，离婚时不参与分割。
- 若房子是婚后购买但未取得房产证，一般视为夫妻共同财产。但由于没有房产证，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若就房产分割无法协商一致，可另行向法院起诉。
- 若房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，未取得房产证，法院一般会将房产判归婚前付首付方使用，对于婚后共同还贷及增值部分，由取得房产一方给予另一方相应补偿。
此外，若双方对未取得房产证的房屋有争议且协商不成，除上述常见情况处理外，需结合具体购房资金来源、双方贡献等多方面因素综合判断，以保障双方合法权益。
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