离婚房产证丢了怎么过户？离婚后房产证丢失办理过户，先由产权人带有效身份证件到不动产登记中心补办。再确定过户方式，协议离婚双方共同办理，判决离婚可单方申请。接着缴纳契税等税费，最后提交材料审核通过后完成过户，要确保材料真实完整。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证丢了怎么过户
离婚后房产证丢失要办理过户，可按以下步骤进行。
第一步，补办房产证。产权人需携带本人有效身份证件到房屋所在地区的不动产登记中心提出补办申请。不动产登记中心会对房产档案进行查询核实，确认无误后，会为产权人补发新的房产证。
第二步，确定过户方式。若离婚时通过协议离婚，且对房产分割有明确约定，双方需共同前往不动产登记中心，提交离婚协议书、离婚证、新房产证等相关材料办理过户。若通过法院判决离婚，可凭生效的法院判决书、新房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。
第三步，缴纳相关税费。根据房产的具体情况，可能涉及契税、印花税等税费，需按规定缴纳。
第四步，办理过户手续。提交所有材料并完成税费缴纳后，不动产登记中心会对申请进行审核，审核通过后，会办理过户登记，将房产过户到相应名下。
整个过程中，需确保提供的材料真实、完整，以顺利完成房产过户。
二、5月起离婚不用争房产吗
这种说法不准确。无论何时，离婚时房产分割都需依据法律规定和具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时该房产仍归购买方所有，另一方无权分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
所以，离婚时是否需要争房产以及如何分割房产，要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素确定，并非从某个月起就不用争房产。
三、协议离婚房产折现怎么算
协议离婚时房产折现计算方式多样，主要有以下几种情况：
第一，若双方能协商一致，可按协商结果确定折现值。比如双方认可房产当前市场价值，按此价值一方给予另一方相应补偿。
第二，若协商不成，可参考市场评估价。聘请专业房地产评估机构，依据房产位置、面积、房龄、装修等因素，对房产当前市场价值进行评估。以评估结果为基础，考虑婚姻存续期间双方对房产的贡献等因素确定折现值。若一方婚前支付首付并承担大部分房贷，另一方参与少，分割时支付首付方可能适当多分。
第三，参考同类房屋交易价格。查询当地近期类似房屋的成交价格，以此为参考确定折现值。不过，要注意房屋具体情况差异可能影响价格。
在计算折现值时，要考虑房产是否有贷款未还清。如有，需先扣除剩余贷款本金，用剩余价值进行分割。同时，要关注房产的增值或贬值情况，合理确定折现值，保障双方合法权益。
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