房产离婚更名费用怎么算？房产离婚更名费用计算分情况：无需缴纳契税，印花税税率万分之五，住宅登记费80元/套、非住宅550元/件，交易手续费按面积算，工本费一本免、每增一本加10元。办理带相关材料去登记中心，各地费用有差异，办前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚更名费用怎么算
房产离婚更名费用计算需分情况来看：
1. 契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，这属于房产共有权的变动，而非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚房产更名无需缴纳契税。
2. 印花税：按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。计税依据为经政府管理机关登记注册的不动产、动产的所有权转移所立的书据，即房屋价值。
3. 登记费：住宅一般是80元/套，非住宅为550元/件。
4. 交易手续费：通常按照房屋面积计算，住宅一般为每平方米3元，非住宅每平方米11元。
5. 工本费：一本免工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。
办理离婚房产更名时，需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往当地的不动产登记中心办理。具体费用标准可能因地区不同而存在差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心或税务部门，以获取准确信息。
二、离婚房产一定要分一半吗
离婚房产并非一定要分一半。
首先，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，另一方无权要求分得一半。
其次，对于婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产。但在分割时，并非绝对的一人一半。法院会综合考虑多种因素，比如双方对房产的贡献大小，若一方支付首付且承担大部分房贷，分割时可能会适当多分；双方是否存在过错，若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错行为，在分割房产时可能会少分。
另外，若夫妻双方对房产分割有书面协议，且协议内容不违反法律规定，应按照协议进行分割，不一定是平分。
总之，离婚时房产分割需依据房产的性质、双方对房产的贡献、有无过错及双方协议等情况来确定，不一定是各分一半。
三、离婚后在一起买房产证吗
离婚后双方可以一起买房并办理房产证。在法律层面，离婚后的两人属于独立的个体，若双方共同出资买房，在符合购房政策的前提下，是能够共同购置房产并登记为共有产权人的。
具体办理房产证时，双方要准备好相关材料，像身份证、离婚证、购房合同、购房发票等。依据房产登记部门的要求，双方需共同前往办理产权登记手续。
产权登记有按份共有和共同共有两种形式。按份共有需明确各自所占的产权份额，共同共有则不区分具体份额，双方对房产享有平等权益。
双方在购房前，最好签订书面协议，对购房出资比例、产权份额、日后房产处置等事项作出明确约定，避免日后产生纠纷。若在购房及办理房产证过程中遇到问题，可咨询专业律师以维护自身合法权益。
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