没房产证离婚怎么处理？没房产证离婚时房产处理分情况。婚后购买的，法院一般不判所有权，先判一方使用，取得房产证后有争议可再起诉；婚前一方买婚后共同还贷的，先协商，不成则判归购房者，补偿另一方；小产权房等只处理使用权。必要时可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、没房产证离婚怎么处理
没房产证离婚时，房产处理需分情况讨论。
若房产是婚后购买，属于夫妻共同财产，但因未取得房产证，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方对房产分割仍有争议的，可另行向法院起诉。
如果是婚前一方购买，婚后共同还贷，且未取得房产证，双方先协商处理。协商不成，法院会根据实际情况，将房屋判归婚前购房者使用，婚后共同还贷及对应增值部分，由取得房屋的一方给予另一方补偿。
若是小产权房等本身无法办理房产证的房屋，在离婚时，法院一般不直接处理房屋所有权，只处理房屋使用权。双方可通过协商确定房屋由谁居住使用，若协商不成，法院会综合考虑双方居住状况、抚养子女情况等因素进行判决。总之，没房产证的情况下离婚，房产分割要依据具体情况处理，必要时可咨询专业律师。
二、离婚房产去名怎么收费
离婚房产去名收费情况因办理方式而异，通常有以下两种常见情形：
其一，协议离婚后办理房产去名。在这种情况下，办理夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税，一般为5元，无需缴纳契税、个税及增值税。不过，要确保双方已在离婚协议中明确房产归属，并完成析产公证。之后携带离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。
其二，诉讼离婚后办理房产去名。需凭法院的生效判决书或调解书办理。费用方面，同样免交契税等，但可能需支付一定的登记费和工本费，具体数额因地区而异，大致在几百元。
不同地区的房产管理部门对于收费标准可能存在差异，且房产性质如普通住宅、商业用房等也会影响收费。办理前建议先致电当地房产交易中心或不动产登记机构，了解详细的收费项目和标准，并准备好相关材料，以顺利完成房产去名手续。
三、离婚前房产分割怎么分
离婚前房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前全款买房并登记在自己名下，该房产就归其个人所有。
若是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。例如婚后夫妻共同贷款买房，共同偿还贷款，此房产就按共同财产处理。
还有一种情况，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，如果房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。
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