离婚后可以不变更房产吗？离婚后不一定要变更房产，是否变更取决于夫妻意愿和实际情况。不变更虽原产权登记仍有效，但存在风险，如第三方交易使另一方权益受损、影响实际权利人处分房产等，建议及时办理变更登记。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后可以不变更房产吗
离婚后可以不变更房产。房产变更并非离婚的必经程序，是否变更取决于夫妻双方的意愿和实际情况。
若双方在离婚协议中明确房产归属，或经法院判决房产归一方所有，但未办理变更手续，原产权登记在法律上依然有效。不过，不变更房产也存在一定风险。从物权角度，不动产所有权以登记为准，若未办理变更登记，对外公示的产权人仍是原登记人。这可能导致不知情的第三方与登记产权人进行交易，尽管原产权人违约，但善意第三人可能受法律保护，另一方权益受损。而且，未变更产权可能影响实际权利人对房产的处分，如出售、抵押等，因为交易过程中通常需产权登记人与买受人共同办理相关手续。
所以，为保障自身合法权益，避免不必要的纠纷，建议依据离婚协议或法院判决及时办理房产变更登记。
二、离婚了如何去拿到房产证
离婚后获取房产证，需依据不同情况处理。
若离婚协议已明确房产归属，且房屋原本登记在双方名下，获得房产一方可要求另一方配合办理过户。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心，按照工作人员指引办理产权变更登记，将房产证变更至自己名下。
若通过法院判决离婚，判决书中确定房产归一方所有，即便对方不配合，获得房产一方可持生效判决书、身份证件等相关材料，直接到不动产登记中心申请办理过户手续。不动产登记中心依据法院生效文书，为其办理房产证更名。
若房产贷款未还清，通常需先与贷款银行协商。部分银行要求提前还清贷款后才能办理过户；也有银行可在办理转贷手续后，配合办理房产证变更。
若在办理过程中遇到对方不配合或其他阻碍，可通过法律途径维护自身权益，向法院申请强制执行。
三、房产协议离婚后可以卖吗
协议离婚后，房产能否出售需依据具体情况判断。
若离婚协议已对房产归属进行明确划分，且该房产归属一方所有，那么此房产的所有权人在完成房产过户手续后，有权自主决定出售该房产，因为其拥有完全的处分权。
然而，若离婚协议虽对房产归属有约定，但尚未办理过户手续，即便从协议角度房产应归一方，在未完成产权变更登记前，出售行为可能会面临一些阻碍。比如，房屋产权仍登记在双方名下，出售时可能需要另一方配合办理相关手续。若另一方不配合，可能需要通过法律途径解决。
另外，若离婚协议未对房产归属作出清晰约定，双方对房产归属存在争议，这种情况下不能随意出售房产。需要先解决房产归属问题，可通过协商达成一致后签订补充协议，或通过诉讼由法院判决房产归属，之后再根据结果决定能否出售。
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