夫妻离婚房产证明怎么分？夫妻离婚时房产分割要依不同情况处理。婚前一方购买登记在自己名下，婚后共同还贷部分及增值要补偿对方；婚后购买通常属共同财产，均等分割；父母出资按规定认定；有协议按协议。分割方式有竞价、补偿、拍卖变卖等。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产证明怎么分
夫妻离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值，需对另一方补偿。
2. 婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常属夫妻共同财产，一般均等分割。但有约定的，按约定处理。
3. 父母出资购买的房产，若一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。
4. 夫妻双方有房产分割协议的，按协议处理。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，就具法律效力。
分割方式包括：双方都想要房产的，可竞价取得；一方想要另一方不想要的，由获得房产的一方给予另一方相应补偿；双方都不想要的，可对房产进行拍卖、变卖，所得价款进行分割。
二、买卖房产离婚怎么分配的
买卖房产在离婚时的分配需依据具体情况判断：
1. 一方婚前购买：若一方在婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，该房产通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需对另一方进行补偿。
2. 婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购买：
- 若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；
- 若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
总之，离婚时房产分配要综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。双方可先自行协商，协商无果可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、离婚丈夫藏房产证可以吗
离婚时丈夫藏房产证的行为不合法。房产证作为重要的物权凭证，记录着房屋产权归属等关键信息。
从法律层面看，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。即便房产登记在一方名下，另一方同样享有权益。丈夫私自藏匿房产证，可能影响到另一方对房产权益的正常行使，是对另一方合法权益的侵犯。
此外，在离婚财产分割程序中，需要对夫妻共同财产进行全面清查和公正分割。藏匿房产证会干扰财产分割的正常进行，妨碍司法机关准确认定和处理房产相关问题。
如果遇到这种情况，妻子可以通过合法途径解决。可先与丈夫沟通协商，要求其交出房产证。若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割，并可申请调查取证，以确认房产的具体情况。法院会依据法律规定和实际情况，对房产作出合理的分割判决。
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