办过离婚后怎么过户房产？办理离婚后房产过户，依离婚方式操作不同。协议离婚要签房产分割协议、办析产公证（有判决书除外），准备资料后依次完成转绘、免税申请等步骤；诉讼离婚持判决书或调解书直接办。还需注意税费和地区差异。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、办过离婚后怎么过户房产
办理离婚后房产过户，需依据离婚方式进行不同操作。
若协议离婚，首先双方要签订关于房产分割的离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。之后准备好相关资料，包括离婚协议书或判决书、离婚证、房产证、身份证明等。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后便可取证。
若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书，直接前往房产交易中心办理房产过户手续。需要注意的是，在办理过程中，可能会涉及一些税费问题，如契税等，具体是否缴纳及缴纳标准要根据实际情况确定。此外，不同地区的房产管理部门对于过户手续的要求和流程可能存在一定差异，建议提前咨询当地的房产交易中心，确保准备齐全资料，顺利完成房产过户。
二、离婚婆婆转移房产怎么办
离婚时婆婆转移房产，需根据具体情况采取不同应对措施。
若房产是夫妻共同财产，即便登记在婆婆名下，只要有证据证明属于夫妻出资购买等情况，转移行为可能损害夫妻另一方权益。此时可收集购房合同、付款凭证等能证明房产实际归属的证据，向法院提起诉讼，请求确认该房产为夫妻共同财产，并要求分割。同时，可申请财产保全，防止房产进一步转移或被处分。
若房产是婆婆个人财产，她有权自由处分，通常无法要求追回。但如果能证明婆婆转移房产是为逃避夫妻共同债务，可通过法律途径主张该转移行为无效。债权人可收集债务存在、婆婆转移财产以逃避债务等相关证据，向法院起诉撤销婆婆的转移行为。
遇到此类情况，要及时收集和保存相关证据，包括房产信息、资金往来记录、聊天记录等，为后续维权做好准备。必要时，可寻求专业律师帮助，通过法律程序维护自身合法权益。
三、婚后唯一房产离婚怎么分
婚后唯一房产离婚分割需根据不同情形处理：
1. 若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割。达成一致后，按照协商结果处理，如一方获得房屋并给予另一方相应补偿。
2. 协商不成，向法院起诉，法院一般遵循以下原则判决：
- 考虑出资情况。若双方共同出资购买，通常均等分割；若一方父母出资，登记在出资人子女名下，可能视为对自己子女的赠与，法院会倾向于该方。
- 照顾子女和女方权益。若子女随一方生活，法院可能会将房屋判给该方，由其给予另一方补偿。
- 考虑双方生活需求。例如一方没有其他住房，法院可能会将房屋判归该方。
3. 若房产为一方婚前财产，但婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时获得房产的一方需给予另一方补偿。
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