离婚房产是母亲的吗？离婚房产是否归母亲需依具体情况判断。婚前母亲购买且登记在其名下、婚后其父母出资明确只赠与母亲并登记在其名下的房产归母亲；婚后共同购买的通常属共同财产要分割；有合法有效书面协议则按约定处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产是母亲的吗
离婚房产是否归母亲，要依据具体情况判断。
若该房产是母亲在婚前购买，且登记在母亲名下，属于母亲的婚前个人财产，离婚时仍归母亲。若母亲在婚后，由其父母出资购买且明确只赠与母亲，并登记在母亲名下，根据法律规定，此房产应认定为母亲的个人财产，离婚时不参与分割。
要是房产是夫妻婚后共同购买，即使登记在母亲一人名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方需对该房产进行分割，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，如果夫妻之间有关于房产归属的书面协议，且该协议合法有效，那么房产归属按照协议约定处理。总之，判断离婚房产是否为母亲的，要综合考虑房产购买时间、出资情况、产权登记以及夫妻间的约定等因素。
二、大连离婚房产怎么分
在大连，离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
-夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院通常按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚换房产证怎么办
离婚换房产证分两种情况处理。
若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，如有未还清的贷款，需先与贷款银行协商变更贷款人。在交易中心填写变更申请表，提交相关材料，经审核无误后，缴纳手续费等费用，即可办理新的房产证。
若是诉讼离婚，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书中会对房产产权归属作出明确判定。同样在交易中心填写申请表，提交材料，完成审核与缴费后，便可更换房产证。
办理过程中，要确保材料齐全、真实有效。若涉及房屋抵押，需提前与抵押权人沟通，按规定办理解押或变更手续。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。
以上是关于离婚房产是母亲的吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
