婚姻法离婚房产怎么办？离婚时房产处理分多种情况。婚前一方全款买且登记其名下，属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方。婚后共同出资买属共同财产，协议处理或法院判决。婚后一方父母出资登记子女名下为个人财产，双方父母出资按份共有。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚姻法离婚房产怎么办
离婚时房产的处理需根据不同情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、判决离婚了房产怎么办
判决离婚后，房产的处理方式需依据具体判决内容和法律规定执行。
-若判决明确了房产归属，获得房产一方需按照判决办理房产过户手续。携带生效判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心，办理产权变更登记，将房产过户到自己名下。
-若判决要求对房产进行分割，有以下几种常见情况。如果是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院会准许，出价高者获得房产，并给予对方相应补偿。若只有一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-若对判决中房产处理部分不服，可在规定上诉期内提起上诉。上诉需提交上诉状，并按规定预交上诉费用，由上一级法院对案件进行重新审理。
三、离婚房产过户得花钱吗
离婚房产过户是否花钱，要分情况来看。
如果是夫妻离婚析产过户，通常只收取办理析产手续的工本费，费用较低。这是因为离婚析产是对原共有房产产权的变更，不涉及房屋买卖交易行为，所以一般不征收契税等税费。办理时，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。
不过，若房屋存在贷款未还清的情况，过户手续会更复杂。有些银行可能会因变更还款人等问题，要求先结清贷款才能办理过户，或者收取一定的手续费。另外，如果在离婚协议中约定一方将房产赠与另一方，这种情况可能涉及个人所得税、印花税等，费用相对较高。
总体而言，单纯的离婚析产过户费用较少，但涉及特殊情况或赠与等情形时，可能会产生其他费用。
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