离婚后如何界定几套房产？离婚后界定几套房产需多方面考量。可查看产权证书，按登记情况确定套数；未取得证书时，合法购房合同可作依据；关注实际使用与出资情况，证明权益后纳入统计；特殊情况需证明借名事实。要综合判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何界定几套房产
离婚后界定几套房产，需从多方面考量。
查看房产产权证书是基础。产权证书是房屋所有权的法定凭证，登记在夫妻一方或双方名下的房产，一般以证书数量确定套数。若有多个产权证书，通常对应着多套房产。
考虑购房合同情况。在未取得产权证书但已签订购房合同的情况下，购房合同也可作为界定依据。只要签订了合法有效的购房合同，即便房屋未交付、产权未登记，也应纳入房产套数统计。
关注房产实际使用与出资情况。有的房产虽未登记在夫妻名下，但由夫妻出资购买并实际使用，可能需通过出资证明、使用情况等证据，证明夫妻对该房产的权益，将其纳入房产套数范围。
对于借名买房等特殊情况，需有充分证据证明借名事实，如借名协议、出资流水等。若能证明借名关系成立，该房产也应作为夫妻房产进行界定。
界定房产套数要综合产权证书、购房合同、出资使用等多方面因素，以准确认定夫妻在离婚后拥有的房产数量。
二、离婚诉讼后如何处理房产
离婚诉讼后处理房产需依据具体情况而定：
- 夫妻双方协商一致：若双方能就房产分割达成一致意见，可按照约定处理。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。
- 法院判决：若协商不成，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。
- 一方婚前购买且登记在自己名下：通常为个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。
- 婚后共同购买：一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。法院会综合考虑双方对房屋的贡献、子女抚养等情况进行判决。
- 父母出资购买：若一方父母在婚后出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方父母出资，按出资份额按份共有。
处理房产时，需及时办理房产过户手续，避免后续纠纷。若涉及贷款未还清的情况，还需与银行协商变更贷款人等事宜。
三、离婚可以先不分割房产吗
离婚时可以先不分割房产。
从法律层面看，离婚诉讼的核心在于解除婚姻关系，而财产分割并非离婚的必要前置程序。如果夫妻双方在离婚时就暂不分割房产达成一致意见，法律尊重当事人的意思自治，不会强制要求在离婚时必须分割房产。
实践中，不立即分割房产可能基于多种原因。比如，房产存在抵押、查封等权利受限情况，暂时无法进行分割；或者夫妻双方为了子女居住稳定等因素，决定先不分割。
不过，需要注意的是，若选择离婚时不分割房产，日后因房产分割产生纠纷，双方可另行协商；协商不成的，可以向法院提起诉讼。但要留意诉讼时效等问题，防止自身权益受损。另外，在未分割期间，对于房产的使用、管理等事宜，双方也应明确约定，避免产生不必要的矛盾。
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