门面租金合同无效怎么办？门面租金合同无效的处理方式有：一是返还财产，承租人还门面、出租人退租金，装修能拆则拆，不能拆出租人适当补偿；二是折价补偿，承租人就门面损耗补偿；三是赔偿损失，按过错担责；协商不成可诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、门面租金合同无效怎么办
门面租金合同无效，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，承租人应返还门面，出租人需返还已收取的租金。若承租人对门面进行了装修或添附，能拆除且不影响门面价值的，可由承租人拆除带走；不能拆除的，根据双方过错程度，由出租人给予适当补偿。
其次，折价补偿。若因使用门面而导致门面有一定损耗，无法返还原状，承租人应给予出租人相应的折价补偿。补偿金额可参考门面在使用期间的市场租赁价格及损耗情况确定。
再次，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。比如，出租人明知门面不符合出租条件仍出租，承租人未仔细审查门面情况就承租，双方都有过错，应按过错比例分担损失。
最后，若双方就合同无效的处理无法达成一致，可通过协商、调解解决。协商或调解不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、无效合同可退已激租金吗
无效合同可以要求退还已缴租金。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在无效租赁合同中，承租人基于无效合同支付了租金，出租人取得该租金没有合法依据，因此承租人有权要求出租人返还已缴纳的租金。同时，如果承租人在租赁期间使用了租赁物，应根据使用情况给予出租人一定的折价补偿。
若双方对于合同无效都存在过错，需按照各自过错程度承担相应责任。比如，出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，承租人未认真审查房屋情况就承租，双方可能都要承担部分责任。若协商退还租金不成，承租人可通过向人民法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、合同日期无效租金能退吗
合同日期无效不必然导致租金退还，需结合具体情况判断。
若合同日期无效是因合同整体存在法定无效情形，如违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等，合同自始无效。此时，租客可要求退还租金，因为无效合同的法律后果是恢复原状，出租方应返还已收取的租金。
若只是合同日期约定无效，但合同其他条款有效且双方已实际履行租赁关系，租客已实际使用租赁物，通常不能仅以日期无效为由要求退还租金。不过，若日期无效影响到租赁期限、租金计算等核心内容，双方可协商重新确定，协商不成可通过诉讼等途径解决。若日期无效导致租客权益受损，如因日期不明多支付租金，租客有权要求出租方返还多收部分。
总之，合同日期无效时，能否退还租金要依据合同整体效力及实际履行情况确定，双方可先协商，协商无果可通过法律途径维护权益。
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