闹离婚名下有房产怎么弄？闹离婚时名下房产处理分情况。婚前个人财产通常归原所有人；婚前付首付婚后共同还贷，协议不成法院判归产权登记方，登记方补偿另一方。婚后共同财产先协议，不成则按照顾原则判，有竞价、补偿、拍卖分割三种常见方式。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、闹离婚名下有房产怎么弄
闹离婚时名下有房产，需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有。婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产为夫妻婚后共同财产，一般由双方协议处理。协议不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，常见的分割方式有三种：一是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、后妈离婚争房产怎么办呢
当后妈离婚争房产，可按以下步骤处理：
首先，明确房产归属。判断房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。若为婚前一方购买且登记在其名下，通常属于个人财产，另一方一般无权分割；若婚后购买，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。
其次，收集证据。收集与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产的购买时间、出资情况等。若能证明购房款是己方个人财产出资，对争取房产所有权有利。
然后，协商解决。尝试与后妈就房产分割问题进行协商，看能否达成一致意见。若能协商解决，可签订离婚财产分割协议，明确房产归属及分割方式。
最后，诉讼解决。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在分割夫妻共同财产时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
在整个过程中，要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。必要时，可寻求专业律师的帮助。
三、离婚房产有按揭怎么转移
离婚房产有按揭的转移，通常需按以下步骤进行：
1. 协商或判决：夫妻双方先就房产归属达成协议；若协商不成，则由法院判决。确定房产归属是后续转移的基础。
2. 提前还贷：若有能力提前还清贷款，可消除银行的抵押权益。完成还贷后，银行会出具结清证明，然后到房地产交易中心办理解除抵押手续。
3. 变更贷款人：若无法提前还贷，需与贷款银行协商，看能否办理变更贷款人手续。银行会根据新贷款人的还款能力等情况进行审核，审核通过后才可办理。
4. 办理过户：完成上述步骤后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料，到当地房地产交易中心办理房产过户手续。办理时需缴纳一定的税费和手续费。
在整个过程中，务必遵循相关法律法规和银行规定。如有疑问，可咨询专业律师以确保转移手续合法合规。
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