前期物业就是最终的物业吗？前期物业是房地产项目竣工交付、业主大会未成立前，建设单位选聘的，目的是保障基本物业服务。最终物业由业主大会成立后选聘。业主大会可重新选择，前期物业合同会终止，其只是阶段性存在，并非最终物业。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、前期物业就是最终的物业吗
前期物业并非就是最终的物业。
前期物业是指在房地产开发项目竣工交付后，业主大会尚未成立之前，由建设单位通过招投标或协议等方式选聘的物业服务企业。其存在于特定阶段，主要目的是在业主大会能够自主决定物业管理事项前，保障小区的基本物业服务有序开展。
而最终的物业是由业主大会成立后，业主通过法定程序共同决定选聘的物业服务企业。业主大会可以根据小区实际需求、前期物业的服务质量等多方面因素，重新选择更符合小区利益和业主期望的物业企业。
当业主大会成立并按照规定程序作出选聘新物业的决定，前期物业服务合同即告终止，新的物业服务企业进驻提供服务。所以，前期物业只是物业管理过程中的一个阶段性存在，并非必然是最终为小区长期服务的物业。
二、业主个人怎样跟物业解除合同
业主个人与物业解除合同，需依不同情况按相应程序进行：
-存在约定解除情形：若业主与物业签订的合同中有关于解除合同的明确约定，比如约定物业未按约提供某项服务达一定期限，业主有权解除合同。当该情形出现，业主需书面通知物业，说明解除合同的依据及决定，留存通知送达凭证。
-符合法定解除条件：在物业严重违反合同主要义务，如长期不履行基本的安保、保洁职责，导致小区秩序混乱、环境卫生恶劣，严重影响业主生活，损害业主权益时，业主可依据法定解除权解除合同。业主同样要向物业发送书面解除通知，表明基于法定解除权解除合同，并保留相关证据。
-协商一致解除：业主可主动与物业沟通，就解除合同事宜进行协商。双方需就解除的时间、善后事宜等达成一致，并签订书面的解除协议，明确双方权利义务的终止及后续处理方式，确保解除合同过程清晰、合法，避免后续纠纷。
三、业主不认可的物业要交物业费吗
业主不认可物业，仍可能需缴纳物业费。
从法律层面看，业主与物业之间形成了物业服务合同关系。只要物业按照合同约定提供了基本的物业服务，业主就有义务支付物业费。即使业主对物业某些方面不满意，比如保洁不到位、安保有疏漏等，但这些情况若未达到根本违约程度，并不构成拒交物业费的合法理由。
不过，若物业存在严重违约行为，如完全未履行合同约定的主要服务义务，导致小区环境恶劣、安全毫无保障等，业主可以通过合法途径维权。业主可与物业协商，要求其改进服务并就物业费问题重新商讨；协商不成的，可向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通；还可以向相关主管部门投诉，甚至通过诉讼解决。诉讼中，若能证明物业违约，法院可能会根据实际情况判决减免部分物业费。但在问题解决前，业主不能擅自停止缴纳物业费，以免面临法律风险。
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