法院判离婚房产怎么过户？法院判决离婚后办理房产过户，先准备离婚判决书等材料，有贷款的还需银行证明；可按需办理析产公证；凭判决书申请免征契税；去不动产登记中心申请过户；审核通过缴费领新证，要保证材料真实完整，有问题可咨询专业人士。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、法院判离婚房产怎么过户
法院判决离婚后办理房产过户，有以下步骤：
1. 准备材料：携带离婚判决书及其生效证明、房产证、身份证明等。若房产还存在银行贷款未还清的情况，还需银行出具同意变更房产权利人的书面证明。
2. 办理析产公证（可选）：虽然法院的离婚判决书已具有法律效力，但部分地区仍要求在房产过户时办理析产公证。当事人可根据当地规定决定是否办理。
3. 申请免征契税：凭借离婚判决书，向当地税务部门申请免征契税。因为离婚房产过户属于房产共有权的变动，并非房屋买卖行为，通常可免征契税。
4. 办理房产过户登记：携带上述准备好的材料，前往当地的不动产登记中心提出过户申请。填写相关表格，并提交材料，工作人员会对材料进行审核。
5. 领取新房产证：经审核通过后，按通知时间缴纳相关费用，即可领取新的房产证。
在整个过程中，要确保材料的真实性和完整性，若遇到问题可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。
二、夫妻不离婚房产能分割吗
夫妻不离婚在特定情形下可以分割房产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列重大理由且不损害债权人利益时，夫妻一方可请求分割共同房产：
第一，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。比如一方擅自出售夫妻共有的房产，将售房款据为己有，这种情况下另一方可以要求分割房产，以保障自己的财产权益。
第二，一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。例如一方的父母患重病急需钱治疗，而配偶拒绝拿出夫妻共同房产变现来支付医疗费用，此时需要救助的一方有权请求分割房产。
不过，若不存在上述法定情形，仅因夫妻感情问题或其他非法定理由，在不离婚的情况下要求分割房产，通常不会得到法律支持。
三、离婚没拿房产证如何改名
离婚时没拿到房产证改名，需分情况处理。
若在购房合同阶段，夫妻双方签订的购房合同，离婚后想改名，可与开发商协商。凭借离婚协议书、离婚证等能证明婚姻关系解除和房产归属的材料，请求开发商变更购房合同上的名字。若开发商同意，可重新签订购房合同。
如果已办理贷款，且未取得房产证，要改名相对复杂。因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益。需先与贷款银行沟通，银行会评估新的还款人还款能力等情况。若银行同意变更还款人及房产权利人，要办理相关变更手续。通常要先结清原贷款或取得银行同意变更的书面文件，再依据离婚协议或法院判决书等，在办理房产证时将名字变更。
要是通过法院判决离婚，可持生效的法院判决书，无需对方配合，到不动产登记机构申请办理改名手续。
总之，没拿到房产证改名，要依据具体情况，按规定程序，准备好所需材料，与相关方积极沟通办理。
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