离婚卖掉房屋怎么办？离婚时卖房屋分情况处理。夫妻共同财产需双方协商一致后共同出售并办理过户；若一方不同意，另一方可起诉，法院会依实际情况分割。若为一方个人财产，产权人可自行决定出售，按正常流程操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚卖掉房屋怎么办
离婚时卖掉房屋需分情况处理。
若房屋为夫妻共同财产，首先双方应就房屋出售事宜达成一致。若协商一致，可共同寻找买家，与买家签订房屋买卖合同。在办理产权过户手续时，需双方共同到场，携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议等相关材料前往不动产登记中心办理。
若一方不同意出售，另一方坚持要卖，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，如房屋的出资情况、双方对房屋的贡献等，对房屋进行分割处理。若判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需按照房屋市场价值给予另一方相应补偿；若判决房屋出售，所得款项双方按一定比例分配。
若房屋为一方的个人财产，产权人可自行决定是否出售，无需另一方同意。出售时按正常二手房交易流程操作，准备好相关证件办理过户手续即可。
二、离婚房产估价怎么解
离婚房产估价指在夫妻离婚时，对夫妻共同所有的房产价值进行评估确定的过程。这在离婚财产分割中很关键，合理估价能确保双方权益公平分配。
常见的估价方式有以下几种。一是协商估价，夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式灵活简便，能节省时间和费用，但可能因双方分歧而难以达成一致。二是委托专业评估机构，专业机构会依据房产位置、面积、房龄、市场行情等因素，运用专业方法进行评估。其评估结果相对客观公正，具有较高权威性，但需支付一定评估费用。三是参考同类房屋交易价格，可查询当地近期类似房屋的成交价格，以此作为房产价值的参考。不过市场情况多变，该方法可能存在一定误差。
在实际操作中，若双方对估价方式无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院指定评估机构进行估价。评估结果通常会作为法院判决房产分割的重要依据。
三、夫妻有房怎么办离婚
夫妻有房时办理离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚需夫妻双方就房产分割、子女抚养、债务承担等问题达成一致意见，签订离婚协议书。之后携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。经审核符合条件的，度过冷静期后可领取离婚证。在房产处理上，双方可约定房屋归属一方，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，分割售房款。
若双方无法就离婚相关事宜达成一致，则需进行诉讼离婚。一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，需提交起诉状、结婚证、身份证、财产证明等材料。法院会根据法律规定和实际情况进行审理，对于房产，若为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素进行分割。如一方在购房时出资较多，或另一方存在过错等情况，法院在判决时会予以考量。
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