5套房离婚怎么分房产？离婚时5套房产分割需依具体情况处理。若为一方婚前财产，无特殊约定不分割；婚后购买一般属共同财产，先协商，协商不成可起诉，法院按照顾相关方权益原则判，还会考虑出资等多种因素。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、5套房离婚怎么分房产
离婚时5套房产的分割需依据具体情况处理。
若5套房产均为夫妻一方的婚前个人财产，且无特殊约定，那么该房产属于个人所有，离婚时不参与分割。
若房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。通常先由夫妻双方协商分割，可根据双方意愿和实际需求进行分配，比如一方获得3套，另一方获得2套；或者将部分房产出售后分割所得款项等。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院可能会倾向于保护无过错方的权益，适当多分给无过错方房产。
若5套房产中有一方父母出资购买且明确表示只赠与自己子女的，该房产可能认定为一方个人财产，不参与分割。总之，房产分割要综合考虑房产的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素。
二、离婚了房产怎么给孩子
离婚后将房产给孩子有以下几种方式：
1.赠与：夫妻双方可以共同签订赠与协议，明确将房产赠与孩子。然后到公证处办理赠与公证，增强赠与的法律效力。之后，携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续，完成产权转移。需要注意，赠与一旦完成，若无法定情形，一般不能撤销。
2.买卖：以买卖的形式将房产过户给孩子。按照正常的房产交易流程，签订房屋买卖合同，缴纳相关税费，如契税等，再到不动产登记中心办理产权变更登记。不过这种方式可能会产生一定的交易成本。
3.在离婚协议中约定：夫妻双方在离婚协议里明确写明将房产归孩子所有。待条件成熟时，按照协议办理过户手续。但要防止一方反悔，若一方不配合过户，另一方可以依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议内容。
无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，以保障孩子的合法权益，避免日后产生纠纷。
三、离婚房产怎么分配再审
离婚房产分配再审需遵循法定程序和条件。首先要明确申请再审的条件，依据民事诉讼法，若有新证据足以推翻原判决、裁定；原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明；原判决、裁定适用法律确有错误等情形，可申请再审。
申请再审需在法定期限内，向作出原判决、裁定的上一级人民法院提交再审申请书等材料。申请书应详细说明再审请求、事实和理由，尤其针对房产分配不合理之处进行阐述，比如房产价值评估有误、未考虑一方对房产的特殊贡献等。
进入再审程序后，法院会重新审查案件事实和证据。当事人要积极提供相关证据，如购房合同、出资证明、还贷记录等，以支持自己对房产分配的主张。若法院认定原判决存在错误，可能会撤销原判，重新对离婚房产进行分配。
需注意，再审程序较为复杂，证据的收集和法律依据的运用很关键。若对法律程序不熟悉，建议寻求专业律师的帮助，以更好地维护自身合法权益。
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