签了购房合同无效吗？签购房合同不一定无效，若双方有相应民事行为能力、意思表示真实，不违法违规及公序良俗，合同一般有效。但存在欺诈胁迫损国家利益等五种情形会致合同无效，有疑问可咨询法律人士，必要时走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、签了购房合同无效吗
签了购房合同不一定无效。一般情况下，只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，购房合同就是有效的。
然而，存在一些情形会导致购房合同无效。一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如购房者和卖房者勾结，损害房屋共有人的利益。三是以合法形式掩盖非法目的，像通过虚假的购房合同来转移资产逃避债务。四是损害社会公共利益，比如房屋建设违反环保等公共利益要求。五是违反法律、行政法规的强制性规定，例如在没有取得预售许可证的情况下签订的商品房预售合同。
如果对购房合同的效力存在疑问，可咨询专业法律人士，必要时通过法律途径解决。
二、无效购房合同怎么办
若遇到无效购房合同，可按以下步骤处理：
第一，协商解决。合同双方可自行沟通，就合同无效的后果，如购房款返还、赔偿损失等事宜达成一致。出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，若买受人对合同无效有过错，也需承担相应责任。
第二，若协商不成，可申请仲裁。前提是合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构对纠纷进行裁决。
第三，也可向法院起诉。法院会根据具体情况认定合同无效，并作出相应判决。法院可能判决出卖人返还购房款，有过错的一方赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，开发商故意隐瞒未取得预售许可证明等情况导致合同无效，应承担主要赔偿责任。在诉讼过程中，当事人需提供相关证据，如购房合同、付款凭证等，以支持自己的主张。
三、购房有辐射如何维权
购房后发现房屋存在辐射问题，可通过以下途径维权：
第一，收集证据。委托专业检测机构对房屋辐射情况进行检测，出具具有法律效力的检测报告，以证明房屋辐射超标。同时，保存购房合同、付款凭证、与开发商或卖家的沟通记录等相关材料。
第二，与责任方协商。根据检测结果，与开发商或卖家进行沟通，要求其承担相应责任，如采取措施消除辐射、赔偿损失等。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求其介入调解。
第四，提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求开发商或卖家承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，要遵循法律程序，提供充分证据，以维护自身合法权益。
在整个维权过程中，要冷静理性，依照法律规定和合同约定行事，确保自身的诉求合理合法。
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