离婚房产该怎么分割？离婚房产分割分多种情况：婚前全款房属个人；婚前贷款房归产权登记方，补偿另一方；婚后共同财产购房平均分割；一方父母出资登记子女名下属个人；双方父母出资按份共有。法院综合因素公平处理，也可协商分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产该怎么分割
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、房屋登记情况、婚姻持续时间、双方贡献大小等因素，以公平合理的原则进行处理。双方也可通过协商达成一致分割方案。
二、房产证没有能离婚吗
房产证有无不影响离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在这一过程中，房产证并非必备材料，只要双方自愿且对相关事项协商一致，就能办理离婚手续。
诉讼离婚时，夫妻一方可向法院提起离婚诉讼。法院判定是否准予离婚的依据是夫妻感情是否破裂，而非有无房产证。不过，若涉及房产分割，没有房产证会对房产分割的处理造成影响。对于没有房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，当事人可另行起诉要求分割。
综上，没有房产证不阻碍离婚程序的进行，只是在财产分割环节可能会有不同处理方式。
三、离婚房产都是各半吗
离婚时房产并非都是各半分割，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，离婚时一般归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院也会考虑实际情况。如双方对家庭的贡献、一方是否存在过错等因素，可能会对分割比例进行适当调整。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。若一方父母出资，登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，如果夫妻双方对房产的分割有书面协议，且该协议合法有效，那么应按照协议进行分割。
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