离婚房产证怎么注销名字？离婚后房产证注销名字，协议离婚的要签房屋归属协议书、办析产公证（有判决书则免），备齐材料到房管局办变更登记；诉讼离婚的凭判决书办理，对方不配合可申请强制执行。办理要材料齐全，提前咨询当地部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产证怎么注销名字
离婚后房产证注销名字，需依据离婚方式采取不同流程。
协议离婚的，双方首先要签订关于房屋归属的离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书，则无需办理公证。之后，准备好离婚证、身份证、房产证、析产公证（或离婚判决书）等相关材料，前往当地房地产管理部门申请办理房产变更登记手续。管理部门受理后会进行审核，审核通过即可完成名字注销。
诉讼离婚的，当事人可凭借生效的法院判决书，直接到房地产管理部门申请办理房产证名字注销。在办理时，需携带身份证、房产证、法院判决书等材料。若对方不配合，可通过申请法院强制执行来完成名字注销。
需注意，办理过程中要确保材料齐全、真实有效。同时，不同地区的房地产管理部门在具体操作流程和要求上可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门，以顺利完成房产证名字注销。
二、结婚买房离婚拍照怎么办
结婚买房和离婚拍照涉及不同法律场景，以下分别说明：
结婚买房
- 共同出资：若夫妻双方在婚前共同出资买房，建议签订书面协议，明确各自出资比例、房产归属等，避免日后纠纷。婚后共同出资购房，房产一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
- 一方出资：一方婚前出资买房且登记在自己名下，该房产通常为出资方个人财产；若婚后以夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
离婚拍照
- 拍照用途：若拍照用于留存离婚协议签订过程、财产分割现场等，以固定证据，只要不侵犯他人隐私、不违反法律规定，是可行的。
- 注意事项：若涉及偷拍、在私密空间拍照等侵犯他人合法权益的行为，可能会导致证据无效，甚至需承担侵权责任。在离婚过程中，应通过合法途径收集证据。
在处理结婚买房和离婚相关事务时，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、离婚房产说是借款怎么办
离婚时房产若被一方说是借款，可按以下方式处理：
第一，审查证据。主张房产为借款的一方需提供证据，如借条、转账记录、聊天记录等，证明双方存在借款的合意和款项交付事实。若仅有转账记录，没有借条等能证明借款关系的凭证，法院未必会认定为借款。
第二，判断款项性质。若款项支付发生在购房时，且双方无明确借款约定，可能会被认定为赠与或出资。若用于夫妻共同生活、购房等目的，还需考量夫妻双方的经济状况、购房时的真实意思表示等因素。
第三，参考房产产权登记。若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。即便一方主张是借款，也不影响房产共同共有的性质，在分割时会综合考虑各种因素。若登记在出资方子女名下，可能视为对己方子女的赠与。
第四，协商或诉讼解决。双方可先协商，确定款项性质和房产分割方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据证据和法律规定作出判决。
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