离婚后夫妻房产证怎么分？离婚后夫妻房产证分割分多种情况。婚前一方买且登记在个人名下，为个人财产不分割；婚后购买一般是共同财产，可协商或起诉分割；双方父母出资按出资份额分；婚前付首付婚后还贷，先协议，不成法院判。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后夫妻房产证怎么分
离婚后夫妻房产证分割需依据具体情况处理：
- 婚前一方购买，登记在个人名下：该房产通常认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。例如一方婚前全款买房并登记在自己名下，即便婚后双方共同生活，房产也属于购买方。
- 婚后购买，登记在双方或一方名下：一般属于夫妻共同财产。分割方式可协商确定，如一方得房并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 双方父母出资购买：登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。分割时按各自出资份额进行分配。
- 婚前一方付首付，婚后共同还贷：不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、外地房产离婚时可以分吗
外地房产离婚时能否分割，需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购买并登记在自己名下的外地房产，就属于这种情况。
若房产是婚后购买，不管是在本地还是外地，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
所以，外地房产离婚时是否能分，关键在于房产的购买时间、出资情况以及产权登记等因素。
三、离婚后如何更改房产名字
离婚后更改房产名字分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，凭借此证明房产过户是双方自愿行为。在交易中心填写相关表格，提交材料，经审核通过后缴纳手续费等费用，即可完成更名。
- 诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，能直接证明房产归属。交易中心依据文书内容，审核材料无误后，办理更名手续，同样需缴纳相应费用。
若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。因为在贷款期间，银行对房产有一定权益。银行同意后，按上述流程与银行配合办理更名。更名过程要严格依照法定程序，准备齐全材料，以确保更名顺利进行，保障自身合法权益。
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