离婚案的房产如何分配？离婚案中房产分配分多种情形：婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共还，归首付方但需补偿对方；婚后共同出资一般均等分割；婚后一方或双方父母出资有不同认定。法院会综合考量后公平判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚案的房产如何分配
离婚案中房产分配需依据不同情形处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分配。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有特别约定，按约定处理。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分配时，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献、子女抚养等情况，以公平合理原则进行判决。必要时，可对房产进行评估，确定其实际价值后再分配。
二、离婚房产证怎么换新的
离婚后房产证换新，分以下情况处理：
协议离婚：需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中要明确房产归属，若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。在交易中心填写相关表格，提交材料后，按要求缴纳手续费、工本费等费用，经审核无误后，可领取新的房产证。
诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已对房产归属做出判决，可依据此办理房产证变更。若对方不配合，可申请法院强制执行。由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，交易中心会根据通知书办理相关手续。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或与贷款银行协商，办理相关变更手续，银行同意后再进行房产证换新。
三、夫妻离婚能分割房产吗
夫妻离婚时能否分割房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房子。
如果房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。例如婚后夫妻双方共同出资购买的房产。
还有一种情况，若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，对于父母出资购买的房产，若一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
以上是关于离婚案的房产如何分配的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
