女人离婚要两套房产吗
一、女人离婚要两套房产吗
女人离婚是否能要两套房产,需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产,根据法律规定,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若女方存在生活困难、抚养子女等情况,法院可能在分割时适当照顾女方,女方有可能争取到两套房产,但并非必然。
如果房产是一方的婚前个人财产,那么该房产属于个人所有,另一方无权要求分割。比如男方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产,女方通常无法主张该房产。
此外,若双方在婚前或婚后签订了财产协议,对房产的归属有明确约定,应按照协议执行。若协议约定两套房产归女方,那么女方可以取得。
二、婚内离婚房产怎么分割
婚内离婚房产分割需依据不同情况处理:
1.一方婚前全款购房:若一方在婚前全款购买房产,且产权登记在自己名下,该房产属于婚前个人财产,离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房:不论房产登记在一方还是双方名下,均属于夫妻共同财产,一般由双方协商分割。协商不成的,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,可能会采取竞价、评估后按比例分割、拍卖后分割价款等方式。
4.父母出资购房:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
三、扶贫房离婚怎么分房产
扶贫房离婚时的分割需根据具体情况确定。
若扶贫房所有权归政府,夫妻仅拥有居住权,那么该房屋不属夫妻共同财产,离婚时无法分割居住权。双方可协商继续居住安排,若协商不成,可向法院请求处理居住问题。
若扶贫房所有权登记在夫妻一方或双方名下,一般认定为夫妻共同财产。分割原则遵循照顾子女、女方和无过错方权益。具体分割方式有:双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,通过竞价确定归属;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格评估,取得方给予另一方相应补偿;双方均不主张房屋所有权的,可申请拍卖,就所得价款分割。
此外,若扶贫房有特殊政策限制转让或使用,分割时需遵循相关规定。如当地规定扶贫房一定期限内不得转让给非贫困人员,分割要考虑此限制。总之,扶贫房分割要依据产权归属、政策规定及法律原则处理。
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