离婚夫妻前房产怎么分的？离婚时夫妻房产分割要依具体情况处理。一方婚前全款买且登记其名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则判归登记方；婚后共买属共同财产，协商分割或按照顾原则判；父母出资的，按相关规定认定归属。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚夫妻前房产怎么分的
离婚时夫妻房产分割需依据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前个人全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
4. 若房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产一方可以反悔吗
离婚房产分割后一方能否反悔需分情况讨论。
若双方是在协议离婚时就房产分割达成协议，在离婚登记前，任何一方可反悔，因为离婚协议在办理离婚登记后才生效。一旦办理离婚登记，离婚协议生效，若一方想反悔要求重新分割房产，需证明在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在一定期限内向法院起诉，请求撤销该财产分割协议。法院经审理，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。
若是通过法院判决或调解离婚，对房产分割已有生效法律文书。一方除非能证明判决或调解存在程序违法、证据伪造等重大错误，才有可能通过审判监督程序申请再审。但再审程序启动条件严格，难度较大。
总之，离婚房产分割后一般不能随意反悔，需有法定情形和充分证据支持。
三、离婚房产改名字要交钱吗
离婚房产改名字是否要交钱，需分情况判断。
若夫妻离婚后，通过离婚析产的方式办理房产更名，通常无需缴纳契税。因为根据相关规定，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，不属于房屋买卖或赠与行为。不过，可能会涉及一定的登记费和工本费，费用数额一般较少。
但如果是一方将房产过户给另一方，按照赠与或买卖的方式处理，则要缴纳相应税费。若按赠与方式，需缴纳契税、公证费等；按买卖方式，可能涉及增值税、个人所得税、契税等，具体税费因地区及房产情况而异。
在办理离婚房产更名时，双方要准备好离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理手续。办理前建议先咨询当地不动产登记部门及税务部门，了解具体的费用及流程。
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