离婚2套房产怎么分配？离婚时两套房产分配要依具体情况处理。婚前个人财产归个人，不参与分割。共同财产可协商分配，协商不成由法院判决，考虑多种因素。涉及父母出资等复杂情形，需依具体情况和证据定归属。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚2套房产怎么分配
离婚时两套房产的分配需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方在结婚前已全款购买并取得房产证的房产。
若房产是夫妻共同财产，通常有以下分配方式：
1.双方协商一致：夫妻可以自行协商两套房产的分配方案，达成的协议只要不违反法律规定，具有法律效力。
2.法院判决：协商不成时，由法院判决。法院一般会综合考虑多种因素，如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，如果涉及父母出资购房等复杂情形，还需依据具体出资情况和相关证据，按照法律规定进一步确定房产的归属和分配。
二、想离婚怎么分房产房子
离婚时房产分割需依据多种情况判断：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后由一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，该房产应认定为夫妻共同财产。
房产分割通常先由双方协商，协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、老梁离婚房产如何分割
老梁离婚时房产分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。
要是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割所得价款。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
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