有婚前房产离婚怎么分？婚前房产离婚分割分三种情况：一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；登记在双方名下视为共同财产，按出资或平均分割，可协商或诉讼解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、有婚前房产离婚怎么分
婚前房产离婚分割需根据具体情况判断：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。比如一方在结婚前用个人积蓄全款买房且登记自己名字，即便婚后双方共同居住，离婚时房子仍为其个人财产。
-一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下。离婚时该房产通常归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需由产权登记方对另一方进行补偿。计算补偿时，要考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
-若婚前房产登记在双方名下，一般视为双方共同财产。离婚时，按照双方的出资比例、对房屋的贡献等因素进行分割；若无法确定出资比例，通常平均分割。
分割婚前房产时，双方可先协商处理；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
二、离婚后房产反悔怎么办
离婚后对房产分割反悔，可按以下情况处理：
-若双方协议离婚，在离婚协议中对房产分割进行约定，离婚后一方反悔。根据法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。所以需证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，才有机会重新分割。
-若是诉讼离婚，法院已对房产进行判决，当事人反悔的。若在上诉期内，可向上一级人民法院提起上诉，由上一级法院重新审理。若已过上诉期，判决生效，只能通过申请再审的方式，但申请再审需符合法定情形，如原判决认定事实的主要证据是伪造的、审判人员审理该案件时有贪污受贿等行为，否则再审申请可能不被支持。
三、离婚有孩子房产怎么分
离婚时有孩子且涉及房产分割，需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产归婚前购买方所有，不参与离婚分割。
如果房产是夫妻共同财产，通常会遵循以下原则：
第一，双方协商。夫妻可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割售房款。
第二，法院判决。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若孩子抚养权归一方，法院可能会在房产分割上适当倾斜，以保障带孩子一方和孩子的居住需求。
关于孩子，其不直接参与房产分割，但抚养孩子的一方在争取房产所有权或分割比例上可能会有优势。在实际分割时，法院会综合考虑双方的经济状况、抚养孩子的实际需要等因素。
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