离婚门面房产证怎么办？离婚时门面房产证处理分多种情况。双方协商一致，带相关材料到登记中心过户；法院判决的，获房方可持判决书等单办；有贷款未清，需银行同意；属共同财产且都不放弃，可协商分割产权。要备齐材料按流程办。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚门面房产证怎么办
离婚时门面房产证的处理分以下几种情况：
1.双方协商一致：夫妻双方能就门面房归属达成一致，可携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。若约定门面归一方所有，另一方需配合办理产权变更登记。
2.法院判决离婚：如果是由法院判决离婚，且判决书明确了门面房归属，获得门面房的一方可持生效判决书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心申请办理过户。登记中心依据判决书进行产权变更。
3.涉及贷款未还清：若门面房还有贷款未还清，通常需要先征得贷款银行同意。一般银行会要求提前还清贷款或办理转贷手续，之后再按照上述方式办理产权过户。
4.共同财产分割：若门面属于夫妻共同财产且双方都不放弃所有权，可协商按比例分割产权，在房产证上注明双方份额。
办理过程中，务必准备齐全相关材料，遵循不动产登记中心的要求和流程，确保房产证处理合法合规。
二、不准离婚房产怎么分的
在不准离婚的情况下，通常不能对房产进行分割。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产一般由双方共同管理和使用，原则上不进行分割。但存在特殊情形时，一方可以向法院请求分割共同财产。
一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。比如一方擅自将夫妻共有的房产出售，且未将售房款用于家庭共同生活，另一方有权请求分割房产。
二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。例如一方的父母患重病需要高额医疗费，另一方拒绝支付，此时一方可要求分割房产以获取资金用于治疗。
若不符合上述特殊情形，在不准离婚时，法院通常不会支持房产分割请求。需注意，分割房产时要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
三、离婚了可以分到房产吗
离婚时能否分到房产，需依据具体情况判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，另一方在离婚时通常无法分割。但如果婚后对房屋进行了装修等添附行为，可能会获得相应补偿。
要是房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方平分。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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