没离婚分房产怎么分的？没离婚一般不能分割房产，但有特殊情形。如一方严重损害夫妻共同财产利益，或一方负有法定扶养义务的人患重病，另一方不支付费用，可请求分割。分割方式可协商，不成则依登记、购房款等因素处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、没离婚分房产怎么分的
没离婚时一般不能分割房产，但存在特殊情形。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院通常不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。比如一方擅自将夫妻共有的房产低价出售，另一方可以要求分割房产以保护自身权益。
2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。例如一方的父母患重病急需钱治疗，而配偶拒绝支付费用，此时可以请求分割房产。
分割方式通常有以下几种：双方协商一致，可按协商结果分割；协商不成，若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，可能会按照均等原则分割，同时会考虑双方对房产的贡献、实际居住情况等因素。若房产登记在一方名下，需判断购房款来源等确定是否为共同财产再进行分割。
二、离婚单独房产如何分割
离婚时单独房产的分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常是，先确定共同还贷本息占总购房款的比例，再以此比例乘以房产现值，得出共同还贷部分对应的增值额，最后由产权登记方给予另一方一半的补偿。
3.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方对房产分割有书面协议，按协议处理；无法达成协议的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
三、离婚房产给小孩怎么分
离婚时将房产给小孩，可按以下情况处理：
-协商一致：如果夫妻双方协商一致，决定将房产赠与小孩，这在法律上是允许的。双方需签订书面赠与协议，明确表示将房产赠与子女。之后按照规定办理房屋过户手续，完成产权变更登记，使房产真正归小孩所有。
-法院判决：若双方无法就房产分割达成一致，向法院起诉时，法院一般不会直接将房产判给小孩。法院会根据房产性质、出资情况、登记情况等因素，对夫妻共同财产进行分割。如果房产属于夫妻共同财产，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若要将房产给小孩，需双方在法院主持下达成调解协议，明确将房产赠与子女。
无论哪种方式，都要考虑小孩是否成年。若小孩未成年，房产可能由直接抚养一方代为管理，但监护人应保护小孩的财产权益，不得擅自处分房产。
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