离婚协议房产一半有效吗？离婚协议中约定房产一半通常有效。离婚协议属合同，满足一定条件即具法律效力，如双方有民事行为能力、协议体现真实意思、内容合法等。双方应按约履行，一方不履行，另一方可起诉维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚协议房产一半有效吗
离婚协议中约定房产一半一般是有效的。根据相关法律，离婚协议本质上是一种合同，只要满足一定条件就具有法律效力。
首先，协议双方需具备相应民事行为能力，即双方能清楚认知自己行为的法律后果，能够独立进行民事活动。其次，协议必须体现双方真实意思，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意愿下签订协议，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。最后，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。若约定将他人房产分割，这种约定自然无效。
只要离婚协议关于房产分割为双方真实意思表示，内容合法，且不存在其他导致合同无效的情形，约定一方享有房产一半份额就是有效的。此后，双方应按协议履行各自义务，若一方不履行，另一方可凭借有效的离婚协议向法院起诉，要求对方履行。
二、媳妇要离婚如何保住房产
若媳妇要离婚，想保住房产可从以下方面着手：
第一，确认房产归属。若房产是婚前个人全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。需提供购房合同、付款凭证等证据证明购买时间和出资情况。
第二，若房产是婚后购买，但由一方父母出资并登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。要保存好父母出资的银行转账记录等证据。
第三，若双方共同出资购房，可与媳妇协商，看能否达成房产归属协议。若能证明自己在购房及后续还贷中贡献较大，在分割时也可能争取到更多份额。比如提供自己的收入证明、还贷记录等。
第四，若存在对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可通过法律途径，请求法院少分或不分给对方财产。要注意收集相关证据，如银行账户异常变动记录等。
总之，在处理房产问题时，要以事实为依据，以法律为准绳，通过合法途径维护自己的权益。
三、离婚后分的房产怎么过户
离婚后分的房产过户，通常有以下步骤：
1. 准备材料：携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料。若通过法院判决离婚，需准备生效的法院判决书及协助执行通知书；若协议离婚，要准备经民政部门备案的离婚协议书。
2. 办理析产公证（可选）：如果离婚协议书未经过公证，部分地区要求办理析产公证。携带上述材料到公证处办理，缴纳公证费。
3. 申请免征契税：凭借离婚证明、房产证等材料到当地税务部门申请免征契税。
4. 办理房产过户手续：携带准备好的材料，到房产交易中心填写申请表并提交，按规定缴纳登记费、工本费等费用。
5. 领取新房产证：完成所有手续后，按照房产交易中心通知的时间领取新的房产证。
在整个过户过程中，要确保各项材料真实有效，按要求办理。若在操作过程中遇到问题，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
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