关于离婚房产怎么处理？离婚房产处理要依据多种情形而定。婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，要补偿另一方；婚后共出资买的是共同财产，协议不成法院判决。父母出资的按登记情况判定归属。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、关于离婚房产怎么处理
离婚房产处理需依据多种情形而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及相应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是双方均等分割。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。
总之，离婚房产处理要综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，以确定房产归属和分割方式。
二、被起诉离婚能分房产吗
被起诉离婚时能否分房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不属于夫妻共同财产，另一方通常无法分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方均有权要求分割。分割方式可由双方协商，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，被起诉离婚时，要根据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素确定是否能分割房产。
三、外地的房产离婚怎么办
外地房产在离婚时的处理，需根据房产具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于其个人，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，另一方有权就共同还贷及增值部分获得补偿。
若是夫妻共同财产，离婚分割方式有两种。一是双方协商处理，达成一致分割协议，可自行约定房产归属、补偿方式等内容。二是协商不成，可向法院起诉。法院一般会综合考虑购房出资、婚姻关系存续时长、双方对家庭的贡献等因素进行判决。常见的判决结果有：若双方都想要房产，可通过竞价取得；若一方想要，另一方不想要，由获得房产的一方给予对方相应补偿；若双方都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
处理外地房产离婚分割时，要遵循法律规定，同时考虑实际情况，以保障双方合法权益。
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