中介要原购房合同吗？中介是否要原购房合同分情况。正常交易中一般不需要，其主要依据中介服务合同收费。特定情形如核实产权、办复杂手续时可能索要，但不应长时间扣留，可提供注明用途的复印件保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介要原购房合同吗
中介是否要原购房合同，需分情况来看。
通常在一些正常的房屋交易流程中，中介一般不需要原购房合同。因为中介促成交易的核心工作是提供房源信息、带看房屋、促成买卖双方达成交易意向等。中介的主要依据是与买卖双方签订的中介服务合同，凭借此合同来收取服务费用。
不过，在某些特定情形下，中介可能会索要原购房合同。比如在房屋产权核实环节，为确认房屋的产权状况、是否存在抵押等问题，中介可能需要查看原购房合同，以获取准确信息。还有在办理一些复杂交易手续时，为更好地协助买卖双方处理相关事务，中介也可能要求查看或留存原购房合同。
但要注意，即便中介有索要需求，也不应长时间扣留原购房合同。如果中介要求提供原购房合同，卖方或买方可以将合同复印后让中介查看，在复印件上注明“仅供中介核实房屋信息使用”等字样，以保障自身权益。
二、买房中介也签合同吗
买房过程中，中介通常会签订合同。一般涉及两类常见合同。
其一为居间合同，这是中介与买卖双方共同签订的。在居间合同里，中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。如果中介促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬。例如，在二手房交易中，中介会利用自身资源，为买卖双方牵线搭桥，促使双方达成交易意向，然后签订居间合同，明确各方权利义务。
其二是委托合同，当购房者或卖房者单独委托中介处理相关事务时会签订。比如购房者委托中介寻找合适房源，中介接受委托后，要按照委托人要求开展工作，在完成委托事项后，委托人支付相应费用。
所以，买房时中介一般会签订合同，这些合同保障了中介、购房者、卖房者的合法权益，明确各方责任与义务，减少交易风险和纠纷。
三、中介卖房签哪些合同
中介卖房通常需签订以下合同：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同。明确中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，规定中介的权利和义务，如提供房源信息、带看房屋、协助交易等，也约定了买卖双方应支付的居间报酬及支付方式。
2. 房屋买卖合同：分为两种情况。若买卖双方直接签订，中介起见证作用；若通过中介提供的合同版本签订，会详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，保障买卖双方合法权益。
3. 委托合同：卖方与中介签订的委托协议，委托中介寻找买家、代理销售房屋。明确委托期限、委托权限、中介服务内容、卖方义务等，规定双方在委托代理过程中的权利和责任。
签订这些合同前，买卖双方要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保护。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
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