离婚未育有房产怎么分？离婚时无子女有房产，分割依不同情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，归该方；双方婚前共出资按比例分；婚后买一般属共同财产，可协商或法院判；婚后一方父母出资登记在其子女名下归该子女，双方父母出资按份额共有。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚未育有房产怎么分
离婚时未育有子女但有房产，房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：此房产属一方个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2.双方婚前共同出资购买：按出资比例分割。若登记在双方名下，通常视为共同共有；若登记在一方名下，需结合出资证据等确定份额。
3.婚后购买：一般属于夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式决定归属；一方主张所有权，需对另一方进行合理补偿；双方均不主张所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下：视为对自己子女一方的赠与，属该子女个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
二、父母房产离婚怎么分割
父母房产在离婚时的分割需根据具体情况判断。
若房产是一方父母在婚前出资购买，登记在其子女名下，该房产通常视为对自己子女的赠与，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。如果登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方所有。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，可由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照按份共有的份额进行分割。若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，由双方协商或法院判决分割。
三、房产加名离婚如何分割
房产加名后离婚时的分割，需根据具体情况判断：
1.婚前一方购房，婚后加另一方名字：这种情况通常视为一方对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有约定，按约定处理；无约定，法院会综合考虑购房款支付、双方对家庭贡献等因素，确定各自份额。一般不会简单平分，出资方可能适当多分。
2.婚后夫妻共同购房并加名：此房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，若双方协商一致，按协商结果处理；协商不成，法院通常会均等分割，但也会考虑实际情况，如一方存在过错、生活困难等，进行适当调整。
3.父母出资购房并加名：一方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，分割方式同上。双方父母出资，登记在夫妻双方名下，通常按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
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