结婚就离婚分房产怎么分？结婚后很快离婚分割房产分多种情况。一方婚前全款购房且登记在其名下，另一方无权分；婚前贷款购房按协议处理，达不成协议法院判决；婚后共同购房属共同财产；父母出资购房按登记情况判定归属或份额。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、结婚就离婚分房产怎么分
结婚后很快离婚分割房产需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：若一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资购房，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
二、父母离婚可以办房产证吗
父母离婚不影响办理房产证。是否能办房产证主要取决于是否满足办理条件，与父母婚姻状态无关。以下分情况说明：
- 若房产为父母婚后共同购买，即便离婚，也可按正常流程办理房产证。若离婚协议或法院判决对房产归属有明确划分，双方需配合办理相关手续。如归一方所有，另一方应协助办理产权变更登记。
- 若房产是一方婚前购买，属于个人财产，离婚后房产所有者可自行办理房产证。办理时需提供购房合同、身份证明、完税证明等材料。
- 若房产存在贷款未还清的情况，办理房产证可能需要与贷款银行沟通。部分银行要求先结清贷款或在银行协助下办理相关手续。
总之，父母离婚不是办理房产证的阻碍。只要材料齐全、符合规定，就能正常办理。办理过程中，可咨询当地不动产登记中心，确保手续准确无误。
三、离婚前夫偷卖房产犯法吗
离婚前夫偷卖房产是否犯法需分情况判断。
若该房产是夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，前夫未经另一方同意擅自出售，这种行为侵犯了另一方对共同财产的权益。因为共同共有的财产，处分时需经全体共有人同意。前夫私自售卖的行为属于无权处分，可能会承担民事赔偿责任，另一方有权要求其返还应得份额的房款。若前夫的行为符合一定条件，还有可能构成侵占罪。
若房产在离婚时已明确归前夫所有，那么他对该房产有完整的处分权，其售卖行为不违法。
当遇到这种情况，另一方可以收集相关证据，如房产产权证明、离婚协议等，先与前夫协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求确认前夫的售卖行为无效，或要求赔偿损失。通过法律途径维护自己的合法权益。
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