离婚无房产证怎么处理？离婚时涉及无房产证房屋，处理分情况。婚姻存续期共购未取得证的，法院先判一方使用，取得证后有争议可再起诉；婚前一方买婚后共还贷款的，可协商或由法院判使用权，购房款及增值可分割；违法或小产权房只处理居住权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚无房产证怎么处理
离婚时涉及无房产证的房屋，处理方式分情况而定。
若房屋为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买，但尚未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。根据实际情况，法院可先判决由一方使用该房屋，待取得房产证后，双方若对房屋分割有争议，可另行向法院起诉。
若是婚前一方购买，婚后共同还贷，同样未取得房产证，离婚时双方可协商处理。协商不成，法院会根据实际情况判决房屋使用权归属。已支付的购房款及对应的增值部分，可作为夫妻共同财产进行分割。
若房屋是违法建筑或小产权房等无法取得合法产权的，法院一般不会处理房屋所有权问题，仅处理居住使用权。
总之，无房产证的房屋在离婚时不能直接进行产权分割，双方可先协商房屋使用问题，待取得房产证后再解决产权分割纠纷；若协商不成，可请求法院判决房屋使用权，后续再就产权问题另行起诉。
二、离婚时的房产能过户吗
离婚时房产能否过户，需根据具体情况判断。
若房产产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，且双方就房产归属达成一致，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都可以办理过户手续。协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理；诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书或调解书等材料。
但如果房产存在贷款未还清的情况，过户可能会受到限制。因为在贷款未结清时，银行对该房产享有抵押权，未经银行同意，一般不能直接办理过户。通常需要提前还清贷款或与银行协商变更贷款人等方式来解决。
此外，若一方不配合办理过户手续，另一方可以通过法律途径解决。协议离婚的，可向法院起诉要求对方履行协议；诉讼离婚的，可依据生效法律文书申请强制执行。
三、夫妻离婚房产怎么归属
夫妻离婚时房产归属需依据具体情况判定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为婚前个人财产，离婚时归该方所有。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
以上是关于离婚无房产证怎么处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
