离婚协议不卖房产有效吗？离婚协议中约定不卖房产是否有效要视具体情况而定。若协议是双方真实意思且合法合规、不损害他人权益，约定有效，违约要担责。但存在违法或欺诈胁迫等情况，约定可能无效或可撤销。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议不卖房产有效吗
离婚协议中约定不卖房产是否有效，需依据具体情况判定。
一般而言，若该协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，那么协议中关于不卖房产的约定有效。双方应按照协议履行，任何一方违反约定，另一方有权要求其承担违约责任。
然而，若存在以下情况，约定可能无效。一是协议违反法律、行政法规的强制性规定，比如为逃避债务而约定不卖房产，损害债权人利益，此约定可能被认定无效。二是签订协议时存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受欺诈、胁迫方在知道或应当知道撤销事由后，可行使撤销权，撤销该约定。撤销后，约定自始无效。
总之，离婚协议中不卖房产的约定通常具有法律效力，但需满足一定条件，若存在法定无效或可撤销情形，则可能不发生预期的法律效果。
二、离婚时房产能公证吗现在
离婚时房产可以进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
在离婚时对房产进行公证，能增强相关协议或事实的证明力。例如，夫妻双方就房产分割达成一致并签订了协议，可对该协议进行公证，证明协议是双方真实意思表示，内容合法有效。若一方反悔，经过公证的协议在后续纠纷处理中具有较高的证据效力。
离婚房产公证有多种情形。若是诉讼离婚，法院判决书已对房产分割作出判决，可对判决书进行公证，以在需要时更好地证明房产归属等情况；若是协议离婚，双方自行协商房产分割，公证机构可对双方签订的房产分割协议进行审查并公证。
不过，需注意的是，房产公证并不直接产生物权变动效力。要实现房产产权的转移，还需按照法律规定办理相关的房产过户登记手续。
三、老爸婚前房产离婚怎么分
老爸婚前房产在离婚时的分割，主要取决于该房产的具体情况。
一般而言，婚前房产属于一方的个人财产。如果此房产是老爸在结婚登记前全款购买，并且产权登记在老爸个人名下，那么在离婚时该房产不参与分割，仍归老爸所有。因为这属于其婚前的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
然而，若该婚前房产存在婚后共同还贷的情况，虽然房产的产权可能仍归老爸，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。具体分割方式通常是，老爸需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
另外，如果老爸在婚后通过赠与等方式，将该房产的部分或全部产权登记在配偶名下，那么这可能会被视为夫妻共同财产，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割，具体分割比例可由双方协商，协商不成则由法院根据实际情况判决。
以上是关于离婚协议不卖房产有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
