离婚协议房产能更名吗？离婚协议房产可更名。离婚协议有法律效力，若明确房产归属，办理更名时双方要带齐相关材料到不动产登记中心。协议或诉讼离婚办理方式有别，还可能涉及税费，有抵押需先解除，要按规定办。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚协议房产能更名吗
离婚协议房产可以更名。依据相关法律，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于财产分割等事项的约定，具有法律效力。
若离婚协议中明确约定了房产归属，在办理更名时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到不动产登记中心办理。通常分为两种情况：
其一，协议离婚后，双方凭离婚协议办理房产更名，需共同申请登记。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借生效的法律文书，单方面申请办理更名手续。
其二，诉讼离婚的，可凭借法院的判决书或调解书，直接到不动产登记中心办理房产更名，无需对方配合。
不过，办理更名可能涉及一些税费，如契税等，具体依当地政策而定。此外，若房产存在抵押等限制情况，需先解除限制才能办理更名。在办理过程中，务必按规定流程和要求准备材料，确保更名手续顺利完成。
二、针对有房产的怎么离婚
有房产的情况下离婚，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割达成一致意见，签订离婚协议书，明确房产归属、补偿方式等内容。之后携带相关证件到婚姻登记机关办理离婚登记。在房产处理上，若房产为夫妻共同财产，可约定一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割所得款项。
诉讼离婚则适用于双方无法就房产分割等问题协商一致的情况。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同房产，法院会考虑房产的出资情况、购买时间、登记情况等因素。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般会认定为个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分为夫妻共同财产，获得房产的一方需给予另一方补偿。若房产为婚后购买，通常会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割，但会适当照顾抚养子女、无过错方等。
三、离婚无孩子房产怎么分
离婚时无孩子情况下，房产分割需依据房产性质和具体情况确定。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般会按照平等原则进行分割，可由双方协商，比如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、生活需求等因素进行判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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