离婚房产证能换吗？离婚后房产证可更换，分两种情况：协议离婚，夫妻带身份证、离婚证等材料共同去不动产登记中心申请，离婚协议应明确房产归属；诉讼离婚，当事人持法院文书等材料可单方面办理。办理时要注意房产情况及可能产生的费用。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产证能换吗
离婚后房产证可以更换。一般分以下两种情况处理：
其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请变更登记。离婚协议书中应明确房产归属，若一方放弃房产，需配合另一方办理相关手续。
其二，诉讼离婚。当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理房产证更换。法院文书已明确房产归属，不动产登记中心依据其内容进行变更登记。
在办理房产证更换时，需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若有，需先解决相关问题。此外，可能会涉及一定费用，如登记费等。具体费用标准各地可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
二、离婚分得到房产吗
离婚时能否分到房产需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，通常不属于夫妻共同财产，另一方在离婚时无法分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时双方均有权分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、购房前离婚怎么办
购房前离婚需根据具体情况处理相关事宜：
-财产分割：明确夫妻共同财产范围，对于准备用于购房的资金，若为共同财产，需进行合理分割。双方可协商分割方案，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-购房资格：离婚后，各自的购房资格会受影响。不同地区有不同的购房政策，有的地方会对离婚后购房的时间、名下房产数量等有规定。要及时了解当地政策，确定自己是否仍具备购房资格以及可购房的套数等。
-购房计划调整：若原本是夫妻共同购房计划，离婚后需重新考虑。若一方放弃购房，另一方要评估自身经济实力能否独立承担购房费用，包括首付、贷款偿还等。
-合同处理：若已签订购房意向合同或缴纳定金等，要及时与开发商或卖方沟通，说明离婚情况，协商合同的变更或解除事宜，避免产生违约等法律风险。
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