离婚过户出房产证吗

2025-12-05 02:45:28 法律在线 0
  离婚过户出房产证吗?离婚过户会出房产证。协议离婚时,双方带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心办理,审核通过后原证注销发新证;诉讼离婚凭法院裁判文书及必要材料申请过户,登记机构变更产权后也会发证,新证明确产权人信息。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、离婚过户出房产证吗

   离婚过户会出房产证。在离婚房产过户中,完成相关手续后,不动产登记机构会核发新的房产证。

   如果是协议离婚,双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。经审核通过,原房产证将被注销,会为新的产权人出具新的房产证。

   若是诉讼离婚,凭生效的法院判决书或调解书,以及其他必要材料到不动产登记机构申请过户。法院的裁判文书具有法律效力,登记机构依据此进行产权变更登记,之后也会发放新的房产证。

   新房产证上会明确登记新的产权人信息。整个过程需按不动产登记机构的要求,提供完整准确的材料,以确保顺利完成过户并取得新的房产证。

   二、离婚后分不到房产吗

   离婚后是否能分到房产,需根据具体情况判断。

   若房产为一方婚前个人财产,且没有约定为夫妻共同财产,那么离婚时另一方通常无法分割该房产。例如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房子。

   若是夫妻婚后共同出资购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

   此外,若一方父母出资购房,登记在自己子女名下,通常视为对自己子女的赠与,属于该子女的个人财产;若登记在双方名下,则可能被认定为夫妻共同财产。

   还有一种情况,婚前一方付首付,婚后共同还贷,该房产一般归产权登记一方,但对于婚后共同还贷及增值部分,另一方有权要求补偿。

   所以,离婚后不一定分不到房产,关键要看房产的性质和具体情况。

   三、离婚房产法院收费吗

   离婚房产纠纷向法院提起诉讼是要收费的。法院收取的费用主要是案件受理费,其征收标准与涉案房产的价值相关。

   根据相关规定,离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳费用;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。例如,离婚房产价值100万元,先收取基本费用300元,超出20万元的80万元部分按0.5%计算为4000元,总共需缴纳4300元的案件受理费。

   此外,在诉讼过程中还可能产生其他费用,如申请费、证人等出庭作证的交通、住宿等费用。这些费用一般根据实际发生情况由当事人承担。

   法院收取费用是为了保障司法资源合理使用,确保诉讼程序正常进行。当事人需按照规定及时缴纳相关费用,否则可能影响案件的审理进程。

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