离婚房产证减名字怎么办？离婚后房产证减名字，协议离婚带身份证、离婚证等材料到登记中心，离婚协议要明确房产归属；诉讼离婚带身份证、法院文书等办理。有贷款先征得银行同意，办理中可能产生费用，要确保材料真实，有疑问可咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产证减名字怎么办
离婚后房产证减名字，可按以下步骤办理：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，经登记中心审核，符合规定则办理减名手续。
2. 诉讼离婚：需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往登记中心。法院文书已对房产产权归属有明确判定，凭借其可办理减名。
3. 还清贷款：若房屋有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意。银行出具相关证明后，再到登记中心办理。不同银行规定有别，需提前与贷款银行沟通。
4. 缴纳费用：办理减名过程中，可能产生一定费用，如契税、印花税等。费用标准依地区政策和房屋具体情况而定。
办理时要确保材料齐全、真实有效，按登记中心要求填写表格、提交申请。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。
二、离婚房产怎么改为一方的
离婚后将房产改为一方所有，可按以下步骤操作：
1. 协议离婚：若双方是协议离婚，需签订明确的财产分割协议，约定房产归一方所有。然后携带离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证件等材料，共同前往当地不动产登记中心办理过户手续。办理时，需填写相关申请表，按要求提交材料，经审核无误后，即可完成房产更名。
2. 诉讼离婚：若是通过法院判决离婚，持生效的法院判决书、房产证、身份证件等材料，单方面到不动产登记中心申请办理过户。登记中心依据判决书内容，对房产所有权进行变更登记。
在办理过程中，可能会涉及税费问题。一般来说，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。另外，若房产存在贷款未还清的情况，通常需要先提前还清贷款或与贷款银行协商，变更贷款人等相关事宜后，才能办理房产更名手续。
三、两个小孩离婚怎么分房产
夫妻离婚涉及房产分割与孩子数量无关，主要依据房产的性质和法律规定进行处理：
1. 若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。通常会按照平等原则进行分割，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等，进行公平合理的判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 涉及贷款购买的房产，分割时需考虑剩余贷款的承担问题，获得房产的一方通常要继续偿还剩余贷款。
对于子女抚养问题，法院一般会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
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