离婚房产证怎么换户主？离婚后房产证换户主分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需准备相关材料，经公证、转绘等多步；诉讼离婚不用公证，其他流程类似。双方应配合，一方不配合可走法律途径，各地要求有别，办理前咨询房管局。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么换户主
离婚后房产证换户主，分协议离婚和诉讼离婚两种情况，具体流程如下：
协议离婚：
1.准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
2.到公证处办理析产公证。
3.前往交易中心办理转绘。
4.到房管局办理免征契税申请。
5.办理析产登记手续并缴交登记费。
6.领取新的房产证。
诉讼离婚：
1.准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料。
2.无需办理析产公证，可直接到交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴交登记费。
5.领取新的房产证。
办理过程中，双方应配合提供相关证件和材料。若一方不配合，另一方可通过法律途径解决。此外，各地房产管理部门的具体要求和流程可能存在差异，建议办理前咨询当地房管局，以确保准备齐全材料，顺利完成房产证户主变更。
二、何为离婚房产怎么分割
离婚房产分割指离婚时依法将夫妻共同房产划分为各自个人财产。分割方式需根据不同情况确定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，该房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在一方或双方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
5.双方用共同财产以父母名义购房，产权登记在父母名下，房子产权属父母，离婚时不分割，出资部分按债权处理。
分割方式可协商，如一方拿房并补偿另一方；协商不成，可诉至法院，由法院依法判决。
三、离婚就一套房产怎么判
离婚时仅存在一套房产，法院会依据具体情形进行判决：
-若房产为一方婚前全额出资购买且登记在该方名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-若房产是双方婚前共同出资购买，按双方出资比例进行分割。
-若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，法院通常会将房产判归该方，尚未归还的贷款为其个人债务。同时，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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