复婚后离婚房产如何分配？复婚后离婚，房产分配依具体情况而定。复婚前一方所购属其个人财产；首次婚姻期间购买且已分割的，复婚后属一方财产，有贡献可获补偿；首次未分割则为共同财产，协商不成法院判决；有书面约定按约定。处理时收集证据，协商不成可诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、复婚后离婚房产如何分配
复婚后离婚，房产分配需根据具体情况确定：
- 若房产为一方在第一次离婚后复婚前购买，属该方婚前个人财产，离婚时归其个人所有，不参与分割。
- 若房产是第一次婚姻期间购买，离婚时已明确分割，复婚后该房产属于一方的个人财产。如复婚后双方有共同还贷或对房屋有其他贡献，另一方可能获得相应补偿。
- 若第一次离婚时未对房产进行分割，复婚后该房产仍为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割；协商不成的，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若复婚后双方对房产归属有书面约定，如签订协议明确房产归一方或双方共有等，应按照约定处理。
在处理房产分配问题时，建议收集购房合同、产权证书、付款凭证等相关证据，以证明房产的购买时间、出资情况等，保障自身合法权益。若协商不成，可通过诉讼方式解决。
二、离婚后房产还可以更改吗
离婚后房产可以更改，但需依据不同情形处理。
若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产分割有约定，之后想更改房产相关事项，需双方协商一致。达成新协议后，可共同前往不动产登记机构办理房产变更登记。比如，原协议约定房产归一方，后双方协商将部分产权给予另一方，就可按此流程操作。
若是诉讼离婚，法院对房产分割作出判决，若一方想更改，需有法定理由。例如，发现判决时未考虑到的重大事实，像房产存在未查明的共有情况等，可通过申请再审等法律程序处理。经法院审查符合条件，会对房产分割重新审理并作出新判决，再依据新判决进行房产变更登记。
此外，若涉及银行贷款抵押的房产，更改产权还需获得贷款银行同意。因为银行对房产有抵押权，未经其同意进行产权变更可能损害其权益。总之，离婚后房产更改要按法律规定和相关程序进行。
三、离婚前房产证是怎么回事
离婚前房产证情况较为多样。若房产证登记在夫妻一方名下，需区分该房产是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。若是一方婚前以个人财产购买并付清房款，且登记在自己名下，一般属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
若婚后用夫妻共同财产购买房产，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，可由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产证登记在双方名下，无疑属于夫妻共同财产。若存在父母出资购房的情况，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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